“城郊型”工人村改造策略研究——以徐州矿务集团大黄山工人村为例.pdfVIP

安 徽 建 筑 2012年第 5期 (总 186期 ) 优势，旧时期交通网络不够发达，当资源萎缩时，由于交通条件 行经济适用性小区建设 ；梳理整合是指具有一定保护价值的建 不便 ，缺乏进一步发展的条件，它存在的价值随之下降，因而随 筑及其周边环境 ，在保护的基础上结合新的功能需求加以开发 矿产资源的衰落而衰落。然而 ，从另一个角度来看 ，在当今社 利用。重新开发与梳理整合是整治开发中最重要也是最为关键 会，交通网络四通八达，家庭轿车普及率持续升高，这也为城郊 的内容。环境整治主要是对工人村内活动场地的建设和外部环 型工人村的转型提供了很多有利条件。 境进行清理整治，不对建筑及其使用性质做重大调整。 5．2院落空间设计的场所表达 3 工人村实例——大黄山基本情况 在大黄山工人村的旧住宅群中，没有特定设计的院落供居 民使用，只是在阵列式建筑布局的间隙群众 自发形成一种人文 大黄山矿工人村位于徐州市区东侧，位于大黄山镇境内， 庭院氛围，这种局面在改造规划设计 中应该得到改善。理论上 东部与贾汪区大吴镇接壤，南部与大庙镇毗邻 ，西部与铜山县 以围合方式形成的院落是多种多样的：既有公共院落，又有私 茅村镇相连，北部是贾汪区青山泉镇 ，处于徐州经济开发区北 用院落；既有平面庭院，又有立体庭院；既有实体的院落，又有虚 端。目前地块周边大部分仍为村庄及农田、鱼塘 ，在两条国道两 化的院落；既有生活院落(前院)又有服务院落(后院)。 侧已建成和待建大量的工厂 ，形成具有一定规模的工业带。徐 5．3街巷交通系统的梳理 丰公路以南为大庙镇 ，交通便捷 ，并与陇海线站点相连。大黄山 大黄山工人村 目前的道路功能分区较为混乱，区内主轴路 工人村位于孤山以东，目前以多数单层工人住宅及少量多层住 为纵穿小区的机动人行混合车道，其余部分支路同样分区不明 宅为主，建筑密度较低，房屋质量一般，基础设施不全。 且路面质量较差，尤其是平房区域宅间路宽度仅够 自行车穿 行，给居民日常生活带来不便，且小区内没有相关停车位设置。 在新规划中，依然保留原主要道路格局，尽可能保留其它原有 4 模拟改造总体框架 街巷肌理和尺度 ，对于状况较好的进行慎重的局部梳理调整， 其余重新开发区域则设置现代小区道路系统，并合理布置停车 面对工人村建筑破败、密度较低 、设施落后的现状，建议重 位。 新进行居住区规划，改善现有用地容积率过低的问题 ，考虑把 5．4公共服务设施的布置 更多的职工安置在较小的土地面积上。同时，集中安置职工便 于提高小区的居住环境，建立完善的公共活动场地和配套设 随着住宅小区业主对社区服务、居住环境、文化娱乐、医疗 建 卫生等需求的提高，社区商业也逐步体现出其重要性。工人村 筑 施。鉴于地块优越的交通条件，集中安置职工更有利于发展商 与 改造中商业的设置必须分类多、杂、种类齐全，才能够满足居民 业 、餐饮、娱乐等相关产业，提高群众生活质量的同时也能增加 规 的一切生活需要。