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定金合同E3504531补充协议 卖方： 身份证号： （以下简称甲方） 买方： 身份证号： （以下简称乙方） 居间方： 经甲乙双方协商一致，双方自愿签订关于买卖邯郸世嘉名苑小区3号楼4单元401室房屋定金合同，因该房屋为新证，待该房屋2016年3月14日后变成老证时办理房屋产权过户，特作以下补充条款。 1、乙方于2015年4月15日前自愿将购房款（陆拾万元整）转给甲方，甲方将该房屋钥匙及相关手续（房产证、收据。身份证复印件）等交于乙方，乙方可以对该房屋进行装修入住使用。 交房前，该套房屋的水、电、物业费等其他费用由甲方负责交清，交房后由乙方负责。 甲方保证此套房产产权清晰，且没有抵押和任何产权纠纷，甲方收到首付款后，不得再将该房产出售和抵押给任何个人或机构。如因此产生纠纷，视为甲方违约，甲方承担全部责任， 乙方承诺：在该房屋老证后双方过户前24小时内，将购房尾款（贰万元整）汇入双方履约账户，过户费用以当时房管局即时政策为准，由乙方承担。 5、买卖双方在办理过户之前，不得在该套房产产权清晰且无抵押的情况下违约，其间造成的一切损失由违约方承担，违约金为房款的20％ 6、买卖双方互留联系方式、身份证复印件、工作单位等信息，任何一方以上信息有变动，应提前通知对方。 7、本补充协议为定金合同E3504531不可分割的一部分，具有同等法律效力，一式三份，三方各执一份。 8、其他未尽事宜，双方协商解决。如解决未果，履约方有权向当地人民法院起诉违约方 买方： 卖方： 居间方： 年 月 日 2、待该房屋具备办理房产证条件时，甲方应即时办出房产证，不得以任何理由拖延办证时间，从办出房产证之日起，双方应立即办理房产过户手续，如果双方任意一方故意拖延过户时间（1个月以上），则视为违约，需承担本协议规定的违约责任；如因不可抗力或者甲乙双方协商一致后造成的过户延期则不计为违约。