合约管理基础知识培训13-02-21.pptVIP

合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的洽谈与编制 合同管理流程图（主要指A类合同） 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的洽谈与编制 合同管理流程图（主要指B类合同） 合同编制须具备的基础资料及信息： （1）承包范围； （2）承包商名称； （3）合同价款； （4）合同工期； 合同编制时限要求： （1）服务类合同：应提前 天委托，并提供齐全的资料； （2）施工类合同：应提前 天委托，并提供齐全的资料。 （5）招、投标文件（如有时）； （6）业主对合同工程的特殊要求； （7）其他需明确的事项。 3-5 5-7 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的评审——B类合同 合同评审时限要求： （1）服务类合同：应提前 个工作日委托，并提供齐全的资料； （2）施工类合同：应提前 个工作日委托，并提供齐全的资料。 1-2 2-3 合约管理工作流程 1 2 3 “ 建设工程合同分类 在施工过程中涉及的合同包括以下两类： 第一类：技术咨询服务类合同 主要包括咨询合同、三通一平合同、设计合同、勘察合同、监理合同、设计审查合同、环境影响评价合同、合理用能评估合同、各类专项检测合同、测绘类合同、工程档案服务合同等。 合约管理工作流程 1 2 3 “ 建设工程合同分类 在施工过程中涉及的合同包括以下两类： 第二类：工程实体及货物类合同 主要包括工程施工总承包合同、地基与基础工程施工合同、消防工程施工合同、外檐幕墙及门窗工程施工合同、弱电工程施工合同、室外景观施工合同、室内精装修施工合同、空调工程施工合同、电梯工程施工合同、供电合同、供水合同等。 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的网上录入 针对通过政府性招标确定的勘察、设计、监理、施工以及专业招标工程合同，根据项目所在区域不同，需进行网上录入及备案工作。目前，除汉沽区域勘察、设计合同不用网上录入外，天津市区、塘沽、汉沽、开发区内勘察、设计、监理、施工及专业招标工程合同须经网上录入、备案。 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的网上录入 需提供的资料: 经双方协商确认的合同文本，且不得违背招标文件及法律法规规定； 项目报建表； 立项文件或投资计划； 招标公告； 中标通知书； 承包人履约担保（如有时）； 发包人支付担保（如有时）； 财政投资项目需承包人开户银行及账号（塘沽财政拨款项目必须提供）； 勘察内容及取费预算表（适用于勘察合同，作为附件上传）； 勘察方案（适用于勘察合同，且为word文档格式作为附件上传）； 其他相关资料。 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的网上录入 合同的网上录入操作方法 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的备案 需提供的资料: 经双方盖章后的合同文本原件（如需网上备案项目则该合同应为通过网上预审合格下载打印文本）； 中标通知书或未招标直接备案通知书原件； 承包人履约担保（如有时，查验原件，提供复印件）； 发包人支付担保（如有时，查验原件，提供复印件）； 农民工工资保证金收据（查验原件，提供复印件）； 需缴纳的费用已缴纳完毕。 备注：关于滨海新区塘沽财政投资类项目，其合同备案生效后，需将合同副本原件和相应的中标通知书原件各一份，一并送至政府采购办公室报备，以便后续付款申请工作的开展，该项工作应由合约部（或由合约部授权项目部）在完成合同备案工作后3个工作日内完成。 合约管理工作流程 1 2 3 “ 合同的备案 备案时限要求： 需网上录入备案合同：备案时间预计 个工作日； 直接备案项目：备案时间预计 个工作日。 7-15 1-5 建设工程相关合同范本 1 2 3 “ 合同签署注意事项 建设工程合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件。中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力。 依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”。 建设工程相关合同范本 1 2 3 “ 合同签署注意事项 根据《中华人民共和国招投标法》规定的必须进行招投标的工程，要严格按照法定程序进行招标投标，合同要经过行政管理机关备案登记后为合法合同。 实践中常出现应填写内容的横线处空白、日期空白等情况，因合同一式几份，空白处很容易自行添加内容，为日后纠纷埋下隐患。正确的做法是合同空白地方均应填满，如无内容或不适用则应以斜线划去或