防开裂施工方案.doc

徐州绿地商务城B5-1、2地块二期 防开裂施工方案 编制人： 刘 飞 审核人： 何建波 审批人： 黄国强 上海绿地建筑工程有限公司 二0一六年六月 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、防裂重点 1 四、屋面抗裂方案 2 五、外墙防裂缝方案 3 六、质量保证措施 7 七、内墙粉刷开裂 空鼓预防措施 10 一、编制依据 1．施工组织设计 2．施工图纸设计说明 3．主要规范、规程 二、工程概况 1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室） 2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司 3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司 4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司 5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧 6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构 7、建设规模： 本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。 各栋高层层数及建筑高度如下表： 项目设计 使用功能 住宅及配套地下车库 单体数量 6 建筑层数 地上/地下 227#（18/1）；228#（18/1）；229#（6/1）、防空地下室 建筑高度 227#：52.65米；228#：52.65米；229#：23.65米 227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建筑面积10783.7平方米。地下人防车库建筑面积为：5879平方米，B5-1建筑面积为69239平方面，总建筑面积为: 105585.79平方米。 三、防裂重点 根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、台。 重点防治的分部分项 屋面 本项目屋面的结构质量对抗裂具有极其重要意义，其次是凸出屋面的细部构造。 外墙 结构设计、墙体砌筑、抹灰施工质量（20厚防水水泥砂浆隔天两遍成活内掺水泥用量的5％抗裂纤维）及其他一些细部做法是外墙防裂的保证。 抹灰 抹灰厚度、配合比的控制，钢丝网或玻纤网格布铺贴，界面剂涂刷，保温板抹面胶浆等对裂缝控制至关重要。 厨房、卫生间 重点还是钢筋砼楼地面的构造和施工质量。 地下室 重点在于墙板的钢筋砼构造和施工质量。 ）②地下室外墙面：15厚1：2.5水泥砂浆找平层→1.5厚高分子增强防水卷材→50厚泡沫聚苯板 2、施工方案 （1）、墙体裂缝成因 ①　钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致，温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因。 ②　墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为0.0005，与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致，而且其大部分收缩值在后期完成。因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，导致发生周边变形及柱、梁边裂缝。 ③　外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处，也可发生在圈梁搁模用挑头木孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘（窗楣）、窗框边孔洞等部位。是外墙一大顽症，直接影响使用功能。 ④　外墙粉刷层质量差引起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抹灰层失水裂缝。 ⑤　穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患。 ⑥　外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。 2）、墙体砌筑要求： 联体公寓为框架（局部剪力墙）结构，±0.00以上外墙采用200厚砼空心砖砌筑，保温板胶粘抗裂网格布，外粉防裂抗渗漏砂浆。施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆。皮数杆口应标明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。施工流程： ①　砼空心砖（砼普通砖）隔1～2天浇水湿润，冲除表面灰尘。 ②　确保拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽验收，自检合格后报监理验收。 ③　要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。 ④　采用挤浆法或加浆法砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透明缝及瞎缝。门窗洞口设置砼预制块，位置为上下口18cm，间距≤500mm。木门洞口预制砼块位