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现状中的房屋改造案例的分析 东方艺术文化馆 济南老洋行 宏济堂西号 老商埠第9号院 经二路阜成信 现状中的房屋改造案例的分析 东方现代艺术馆改造项目原址为济南市工人文化宫,建于50年代中期,曾是本市文化活动的主要场所,为大屋顶中式风格建筑。80年代后期随着周边环境的改变而日渐衰落,其间曾改做酒店、夜总会,建筑内外也几经改造,但由于种种原因都未获成功,致使该建筑长期闲置 。 现状中的房屋改造案例的分析 现今对临街立面进行表皮重塑，重新贴了仿红砖材质贴面。 内部也进行了改造处理。二层重新划分了空间，围合出四周走廊做为交通空间。加建后的内墙墙裙仿造从前，但材质明显不同。 现今经常举办画展等一系列活动，丰富了市民的业余文化生活。 现状中的房屋改造案例的分析 位于纬六路2 7号的“老洋行”建造于1 9 1 9年左右，是原来山东丰大银行的旧址，总建筑面积约6 0 0平方米，主体建筑两层，为南欧巴洛克建筑风格。据悉，是济南唯一一座巴洛克风格的建筑。 现状中的房屋改造案例的分析 2005年9月28日，85岁高龄的老洋行坐地平移。整个建筑内部进行了装修，大部分保持了原来的风貌，有一部分进行了重新修复。在一楼大厅的地板处，还特意保留了昔日平移时的一段施工轨道，顾客可以通过玻璃罩直接看到。 民间资本的介入，让老洋行焕发了生机，一个融博物馆馆、餐饮、会所等诸多功能于一身的老洋行成为纬六路上一道亮丽的风景。 现状中的房屋改造案例的分析 位于经二路的宏济堂西号，始建于1920年，是一处一进楼房四合院，沿街为二层楼房，屋顶为传统四坡顶灰瓦，整个建筑具有济南典型的商埠近代建筑的特征。 2008年5月6日，在位于经二路的宏济堂整体平移现场，引来上千群众围观。该建筑经过加固和修缮，即将变身为宏济堂中医药博物馆，成为山东省首家集地道药材销售、传统中医验方治疗、中医药知识普及、中医药古籍文物展示为一体的综合性博物馆。 现状中的房屋改造案例的分析 纬八路第9号院落，门楣上古意甚足的“培善敦睦”春联和附近明显已有些年头的民居显示出这里的悠久历史，这里是济南老商埠中心区，这处院落是原英美糖酒公司办公楼和仓库旧址。 而眼下，工人已经陆续进驻，开始对这座有着近80年历史的老建筑进行翻修改建，这座被命名为“意匠老商埠9号”的创意空间的建设正式迈开了第一步。 现状中的房屋改造案例的分析 “老商埠9号院”开阔的空间形态非常适合创意产业的进驻，建成后创意空间的面积将达到4000多平方米，可以容纳四五十家创意工作室，同时还有一个1000平方米的展览空间。空间位置上，这里可以和阜成信以及槐荫区老商埠整体开发相对接，将来打通后可以发展到经二路，届时将会形成一个相对完整的创意产业园区。 现状中的房屋改造案例的分析 济南五里沟开埠以后，创建于1909年的阜成信棉花行。经二路363号院，始建于上世纪二十年代，具有典型的济南老商埠区建筑特色，它曾经是著名的阜成信棉花行的旧址，对于济南市城市发展历史具有见证意义。 现状中的房屋改造案例的分析 2008年底，槐荫区按照文化产业园区的模式对该院落进行改造。改造中，除对原有建筑风格、语言进行保护之外，对它的功能、空间进行了改善，同时增加了许多现代时尚元素。2009年8月，经二路老棉花行“阜成信”旧貌换新颜，按照修旧如旧的手法，老建筑斑驳的墙体不见了，上下通高的一体式楼体一层被设计成了3米多宽的“骑马廊”，房顶加设了老虎窗，使这座老建筑更具古朴风貌。 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 作为历史见证，经二路363号、369号、373号院这三处建筑群落始建于上世纪20年代，最典型的济南老商埠区建筑特色 经二路363号，老房子，坐落于经二纬七路口东北角； “阜成信东记”棉花行旧址 西侧的楼房 大门两侧的石刻 内院 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 经二路373号，373号院落，坐落于经二路北侧、纬七至纬八路之间 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 位于经二纬五的宏济堂老店 瑞蚨祥绸布店 原德华银行旧址，现为中国人民银行济南分行 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 电报收发局，始于1904年 济南建造最早的火车站 济南中国国货公司烧址 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 1980年代后，经纬时代慢慢走进历史，百年商埠的优势逐渐弱化，商埠区的商业陷入衰退，大观园、第一百货、万紫巷风光不再。 图为万紫巷商场 万紫巷南边入口 商埠区的产业商业以及文化特点对空间的影响 随着计划经济体制的建立，商埠区的商业地位及影响逐渐衰落，商埠区逐渐成为以市民居住和工厂生产为主的城区，目前存在大量的废弃厂房，此次设计的改造对象糖果厂就是这样一废弃厂房，居民区的交通和服务