半岛华府住宅工程施工组织设计.docVIP

半岛华府住宅工程施工组织设计 第一章 编制说明 一、编制依据 1、半岛华府住宅工程设计施工图； 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 3、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）； 4、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2003）； 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 8、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 9、《测量规范》（GB50026-93）； 10、《建筑工程质量管理条例》； 11、《建设工程安全生产管理条例》 12《浙江省建筑工程质量管理条例》； 13、《建筑工程现场管理规定》； 14、《建筑施工安全检查评分标准》； 15、《施工现场安全技术规程》； 16、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2002年版）》； 17、《设备安装工程标准及验收规范》； 18、浙江省及宁波市有关建筑工程的质量、安全生产、文明施工的规定； 19、施工现场情况； 20、我公司质量认证标准及现有机械设备和技术力量状况。 二、编制目的及作用 1、本施工组织设计是对本工程在施工组织、施工管理、施工技术、劳动力组织、材料设备情况、施工工艺、进度计划、施工平面布置及质量、安全文明施工、工期等作详细周全的设计规划，使本工程在施工全过程中各环节始终处于受控状态，； 2、明确我公司承接该工程后确保工程质量、工程施工进度和降低工程的措施，是对建设单位的书面承诺； 3、为建设项目作出全局性战略部署； 4、为实施阶段编制工程项目进度计划和单位工程提供依据。 三、服务目标 施工期间：信守合同，积极主动与各协作单位搞好协调，确保施工顺利进行。 施工完后：以服务为宗旨，建立回访制度和工程维修卡，及时了解工程的质量状况，了解用户的要求，解决发现的问题。 四、指导思想及公司宗旨 我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出宁波市乃至全省一流的精品工程。以信守合同、真诚服务、精心施工、确保质量为公司的宗旨，使工程建设达到安全、文明、优质、低耗、高速。 第二章 工程概况 半岛华府住宅工程由宁波泰丰置业有限公司开发建设，建设地点位于宁波市鄞州区集士港镇东南侧。 本工程由1-19#住宅楼及一幢物业用房组成，建筑面积为34824平方米，结构类型为框架4层结构，建设期限为2007年6月至2008年6月。本工程设计单位为上海三益建筑设计院，监理单位为宁波高专建设监理有限公司，质量监督单位为鄞州区建设工程质量监督站。质量目标：确保一次性验收合格，安全目标：无重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在千分之一，争创标化工地。 一、建筑工程概况 1、本工程±0.000相当于绝对标高3.80米（黄海高程） 2、地下室：本工程地下室防水等级为Ⅱ级，防水混凝土的设计抗渗等级为S6级。 3、墙体工程 （1）异型柱框架结构 a外墙：±0.000下采用砼砖，水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用KP1烧结多孔砖及混合砂浆砌筑。 b构造柱的做法应先砌墙后浇构造柱。 （2）非承重墙、隔墙 （1）墙体用封底双排孔MU7.5混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑。 （2）砌块与混凝土柱的连接及外墙附加300宽钢板网贴缝连接等措施。 （3）卫生间隔墙：采用蒸压加气砼砌块专用砂浆砌筑，墙下 设置200高C20素混凝土地梁，地梁宽度同墙厚。 （3）墙体防潮层 a在±0.000标高以下60处设60厚C20细石混凝土（内配2Φ6@200横向）。 b在防潮层标高处钢筋混凝土过梁可兼做防潮层。 c不同标高防潮层必须通过防潮层连结形成封闭防潮层，在土一侧做20厚1：2.5水泥砂浆上刷2厚聚氨酯防水涂料。 d当墙身一侧设有花台、台阶等设施时，填土高于防潮层设施一侧做20厚1：2.5水泥砂浆层，上涂2厚聚氨酯防水涂料。 e露台四周、高低屋面交接处，设置250高钢筋混凝土导墙(Φ6@200双层双向)，宽度同墙厚。 4、屋面工程 （1）本工程屋面防水等级为Ⅱ级，设二道防水层。 （2）平屋面设水泥砂浆找平层，刚性混凝土防水层分隔缝约为4M见方。 （3）屋面防水卷材、防水涂料、黏结剂、嵌缝胶、保护层应相匹配。基层与突出屋面结构的连接处以及基层的转角处均应做成圆弧。泛水及落水管下口处均加防水卷材一层。 （4）平屋面女儿墙及檐口边四周需设置避雷支架，详见电气设计图。 5、楼地面工程 室内地面单向尺寸大于6m