江西九江民生集团淮南项目整体定位及发展.pdf

[2006]-GW －16 谨呈：江西九江民生集团 江西九 民生集团 淮南项目整体定位及发展战略 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目研究的工作阶段划分 2006/03/05 2006/03/ 12 2006/04/ 15 2006/05/ 15 第一阶段 第二阶段 第三阶段 市场调研 整体定位及发展战略 物业发展建议 营销战略与策略 项目地块查勘 项目界定及研判 区域宏观经济背景研究 问题结构化分析 房地产市场调研 市场机会点的挖掘和分析 专业人士访谈 案例借鉴和分析 一线销售人员访谈 项目整体发展战略 消费者访谈 项目定位深化 物业发展建议 启动区策略 规划设计任务书 经济测算 报告是严格必威体育官网网址的。 2 地块解析 项目属性界定 属性界定 客户目标及限制条件 市场环境分析 项目问题界定 城市发展前景展望 市场机会与突破点分析 整体发展战略 项目整体定位 项目整体发展构思 报告是严格必威体育官网网址的。 3 项目属性界定 地块解析 属性界定 报告是严格必威体育官网网址的。 4 城市概况 淮南地处安徽省中北部，淮河之滨，以煤炭和电 力驰名中国，被誉为 中国能源之 ” 淮南地处中国中部地区， u距合肥机场1小时高速车程，距 辖于安徽省淮南市面积2600 南京机场3小时高速车程 平方公里，总人口230万 u淮河航运直通江海 05年全市GDP为263亿 元，比上年增长16.5% ，人 均GDP约1386美元 淮南是中国大型的能源基 地和重工业城市，以煤炭和 电力驰名中国 淮南地区矿产资源丰富，