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绿色建筑的技术经济性能模糊综合评价 金 龙 上海建科工程咨询有限公司 上海 200032 摘要：目前绿色建筑的技术经济性能评价方法尚处于起步阶段，为快速准确地对绿色建筑的经济性能进行评价，基于 《绿色建筑评价标准》的评价指标，创建了绿色建筑的技术经济性能评价体系，并采用模糊综合评价法来确定绿色建 筑的经济性能评价等级。以上海某综合楼为例进行实测计算 ，分析结果与实际状况吻合 。结论可为类似项目的建设提 供参考。 关键词：绿色建筑；经济性能；实测分析；模糊综合评价 中图分类号：TU723．3 文献标志码：B DOI：10．14144／j．cnki．jzsg．2016．03．046 FuzzyComprehensiveEvaluationofTechnicaland EconomicalPerformanceofGreenBuilding JINLong ShanghaiSuihuaChinaRealEstateCo．，Ltd． Shanghai 200032 目前我国绿色建筑的研究较多的是绿色建筑的技术应 用，而对于绿色建筑的经济性能研究较少。基于此，尝试 考虑采用模糊数学对绿色建筑进行这方面的研究。 1 绿色建筑经济性能模糊综合评价模型建立 1．1评价指标体系建立原则 1)统一f生原则。评价的指标设置、价值取向、定量计 算等方面尽量同现行的法律、法规相一致。 2)定性与定量相结合的原则。对于具有明确量化措施 的指标，完全依据量化计算进行评估，对于无法量化的指 标，采用条件价值法等其他方法进行换算量化。 3)客观性与再评性原则。评估方法与指标应相对客 观，同一对象不同评价人应产生相近或相同的评价结果。 1．2 评价指标体系内容 根据 《绿色建筑评价标准》 (GB／T50378--2014)的 内容及绿色建筑经济性能评价特点，评价指标体系主要从 图1绿色建筑经济性能评价指标体系 节材与材料资源利用、节能与能源利用、节水与水资源利 用、室内外环境、运营管理5个方面进行建立 (图1)。 好。为便于计算，对3个等级分别进行赋值为1、1．5、2。 1．3评价指标量化 评价指标的量化，采用增量效益与增量费用的比值， 将绿色建筑技术经济性能分为3个等级，即一级、二 即每个评价指标将其与基准建筑进行增量成本、增量效益 级、三级，一级表示绿色建筑经济性能一般，二级表示绿 对比，将增量效益与增量成本的比值作为评价指标的输入 色建筑经济眭能中等，三级表示绿色建筑经济陛能水平很 值。 1．4权重的设定 由于本次评价的目标是绿色建筑的经济性能，各指标 _ 基金项目； 十二五 国家科技支撑计划项目 在对经济性能贡献来说，没有重要不重要之分，因此将指 董(捌 BAJ1固Bo3)。i董 薯羹萋 誊 囊 ≯_ 伶营简介：金 龙 1973l一)，男，她 高缎埔蛳 。 标权重设置相同，即节材与材料资源利用W1=节能与能源 。 。 通 址 上¨海市宛平 5号1号楼6o窭室(2o0032) 利用 ，2；节水与水资源利用 =室内外环境质量w 运营管 — 收稿臼其 2 巷 一26 警薯 薹 誊 曩 誊 乏¨ 曩¨ 理 =0．2。 2016．3．RHil^innnnctn 矗丽