福州海峡金融商务区项目设计说明.doc

福州海峡金融商务区项目设计说明 第一部分 建筑方案设计说明 台江区，是福建省福州市为适应改革开放、建设形势发展的需要，成立的一个行政区，是福州经济特区的发祥地。进入二十一世纪以来，国内社会经济发展的大趋势，按照大生产、大流通、大市场的要求，发挥资源和区位优势，经过近远期20多年的建设，强化中心城市作用，调整产业结构，增强经济实力，合理城市布局，提高环境效益，将建设为一个经济发达、文化繁荣、高度文明、环境优美的现代化开发区。55269.0平方米。本地块地处福州市金融商务区，地块东面为城市内河，南面是闽江，在地理位置、交通便捷，人口比重、经济发展、社会事业布局、城市城区管理等诸多方面都具有极其重要而独特的优势。 设计依据 设计依据. ①国家现行建筑规范 ②《福州城市规划管理技术规定（暂行）》 ③ 《福建省城市规划管理技术规定（试行）》 设计理念 本设计的设计概念源自这样一种激情：在福州台江城区内建立一个新的焦点——融和传统文化、人文环境和当代精神为一体。立足以人为本的设计理念，表征“生态，绿色，健康”的主题。体现人、建筑、自然的有机融合与统一，体现时代特征和高效率的工作节奏。在利用原有条件和人工手段创造良好环境的同时，尽可能控制减少对自然环境使用与破坏。 总体布局 项目地块东西宽南北窄，便于对整体建筑形象的塑造，南面为规划道路，我们把人行主路口置于地块南面。而地块东侧为城市内河，相邻规划道路，将车行主要出入口沿地块东侧的城市规划道路设置。 项目设计要求包括餐饮、办公门厅及办公功能，我们在布局中将各个功能块有机的组合在一起，创造出一个流动空间，这个空间的创造是本设计的最大亮点，不同功能块围绕这这个线性空间进行组合。在这里，人们在拥有激动与野心的同时，却有着心灵的失落与不安，从这里，人们可以从自然中找回失落的精神家园。 设计分析 4-1.规划结构分析 项目整个规划从大局上把握，运用有机疏散的原理，合理安排各功能区，正确处理建筑与环境的关系，形成浑然一体的和谐办公场所。地块北侧的城市绿地为建筑形象的展开提供了良好条件，建筑沿东西向一字排开，主楼至于东侧，在地块的南侧形成了开阔的景观广场，使建筑与广场密切联系，同时贴合人从“灰空间”到建筑空间的活动顺序，空间使用的归属感和舒适性得到淋漓尽致的体现。结合绿化景观精心设计私密空间和半私密空间，极大的丰富了空间的层次性，提供了良好的办公、生活、休闲平台。 4-2.功能分区 本项目功能分区清晰明确。处于地块东侧的办公楼与南侧的广场组成办公区，方便办公人员处理事务和对外服务，而且这个区域也是最大形象展示区，气势恢弘的广场和高端大气的办公楼给人以强烈的视觉冲击。在地块北侧的城市绿地为都市休闲区。 4-3.交通分析 地块的车行出入口位于用地的东面，布置7米的双车道，引入地下，实现人车分流。人行出入口位于地块的南侧，南侧人流量大，作为主要人行口，西面人流量小，作为车行辅助入口。建筑周边有临时消防车道，满足消防扑救要求。 4-4.景观系统分析 地块的景观设计的重点是绿色中庭的设计，设计遵循“法自然而为化”的原则，整体把握环境建筑与人三者间的和谐关系，强调“林、溪回归自然、田园、乡村”这一景观主题的表达。既突出了建筑个性，又使人们在工作之余可以便捷地接触自然，营造出轻松活跃的空间氛围，实现“环境从建筑溢出，思维在环境中流动，文化在思维中凝结，人性从文化中升华”的设计初衷。在办公功能区，屋顶花园、绿化、阳光与建筑相互渗透，形成“会呼吸的建筑”，在周边无景之处在内部自成一景，别有洞天。 五、立面设计 外立面以现代为主，强调尺度划分和比例控制。根据内部各种功能的空间分布，采用大实大虚、强烈对比的处理手法。采用钢挂石材与玻璃幕墙相结合的风格，增加建筑的厚重感和沉稳性。建筑富有肌理的表皮将实体空间进行了包裹。建筑造型新颖别致，与绿化阳光融为一体。 五、节能设计 建筑设计基本原则按《公共建筑节能设计标准》规定性指标进行。绿化中庭的引入优化了公共建筑的节能设计。 六、消防设计 1、综述：本工程建筑高度小于100米，为高层办公建筑，按《高层建筑防火规范》规范要求设计。 2、总平面图 ：总平面场地设计形成了环形的消防车通道，所有消防车道宽度均大于4米满足规范要求。消防扑救面和施救场地均满足规范要求。建筑与周边相邻建筑的间距符合规划及防火间距要求。 3、防火分区：防火分区的建筑面积均满足相关规范要求。 4、安全疏散 ：根据《高层建筑防火规范》要求，疏散距离、疏散宽度均满足规范要求。 七、无障碍设计说明 建筑专业无障碍设计符合《无障碍设计规范》（GB50763-2012）。 八、环境保护设计说明 建筑环境保护设计说明 1、本工程设计采用的建筑材料在建造和使