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北京安控科技股份有限公司拟收购宁波市东望智 能系统工程有限公司股权项目 资产评估说明 中联评报字[2017]第681 号 中联资产评估集团有限公司 二〇一七年五月五日 北京安控科技股份有限公司拟收购宁波市东望智能系统工程有限公司股权项目·资产评估说明 目录 第一部分关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分资产清查核实情况说明 3 一、评估对象与评估范围说明 3 二、资产核实情况总体说明 7 第四部分资产基础法评估说明 13 一、流动资产评估技术说明 13 二、固定资产评估技术说明 19 三、无形资产评估技术说明 32 四、递延所得税资产评估技术说明 45 五、负债评估技术说明 46 第五部分收益法评估说明 50 一、基本假设 50 二、评估方法 50 三、资产核实与尽职调查情况说明 54 第六部分评估结论及其分析 101 一、评估结论 101 二、评估结果的差异分析及最终结果的选取 102 三、评估结论与账面价值比较增值情况及原因 106 企业关于进行资产评估有关事项的说明 1 中联资产评估集团有限公司 北京安控科技股份有限公司拟收购宁波市东望智能系统工程有限公司股权项目·资产评估说明 第一部分关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资 产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法 规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也 不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人 不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估集团有限公司 二〇一七年五月五日 中联资产评估集团有限公司 第1 页 北京安控科技股份有限公司拟收购宁波市东望智能系统工程有限公司股权项目·资产评估说明 第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托 方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。 详细内容请见《关于进行资产评估有关事项的说明》。 中联资产评估集团有限公司 第2 页 北京安控科技股份有限公司拟收购宁波市东望智能系统工程有限公司股权项目·资产评估说明 第三部分资产清查核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容 评估对象及评估范围为宁波市东望智能系统工程有限公司在基准 日的全部资产及相关负债，账面资产总额 21,125.28 万元、负债 14,576.20 万元、净资产 6,549.08 万元。具体包括流动资产 12,288.93 万元；非流动资产 8,836.35 万元；流动负债 11,231.83 万元，非流动 负债 3,344.37 万元。 上述资产与负债数据摘自经华普天健会计师事务所（特殊普通合 伙）审计的2017 年3 月31 日的宁波市东望智能系统工程有限公司资 产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。 本次评估范围中的主要资产为存货和固定资产。其中： 存货主要为项目所用监控设备及维护过程中领用的备品备件等。 固定资产-车辆主要为工程类车辆及办公车辆；固定资产- 电子设备 主要为