商铺租赁合同 (7000字).doc

商铺租赁合同 (7000字) 商铺租赁合同 商铺租赁合同 出租方： ************房地产有限公司（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。 第一条商场名称及位置、商铺位置、租用面积及租赁用途： 一、商场名称及位置：******位于****市****区***大街****号一层至三层。 二、商铺位置：乙方承租商铺位于*******第 层 ，铺位号为 。 （以下简称该 商铺，位置注明参见平面图，附图只作一般识别之用。） 三、租用面积：商铺计租面积为 平方米。 四、租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该商铺作为商业经营使用，经营范围 ，经营品牌，不得作其他用途使用。 第二条租赁期限 一、租赁期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。 二、免 租 期：自________年____月____日起至________年____月____日止。 三、装修时间：自________年____月____日起至________年____月____日止。 四、租金起计日：自________年____月____日起至________年____月____日止。 五、租赁起始日即为交铺日。 第三条租赁商铺的费用（本合同所有款项均以人民币计算） 一、 商铺租金：租金标准 元/平方米/月，每月租金为 元，每年租金为 二、缴纳方式： 1、在签订合同时一次性缴纳一年租金方式： 缴纳金额 拾万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ _______ 元）。 2、在签订合同时一次性缴纳半年租金方式： 缴纳金额 拾万 仟 佰 拾 元整（小写：￥ _______ 元）。 3、按分期缴纳租金的方式： 第一次缴费时间： 年 月 日前缴齐 缴纳金额____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥ ________ 元）； 第二次缴费时间 年 月 日前缴齐 缴纳金额____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥ ________ 元）； 第三次缴费时间： 年 月 日前缴齐 缴纳金额____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥ ________ 元）； 第四次缴费时间： 年 月 日前缴齐 缴纳金额____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥ ________ 元）； 三、质保金： 1、在签订本合同时，乙方向甲方支付质保金￥元（大写：， 质保金是商场与商户之间，商户与消费者之间诚信、信誉的保障，乙方须按时、足额支付； 2、质保金的用途：甲方有权在质保金中扣除乙方欠付的租金、延迟履行金、违约金或赔偿金； 3、因上述原因被扣除的质保金部分，乙方须在七日内补齐，逾期将视为违约，甲方有权解除合同； 4、乙方续签合同时，上年度所缴质保金自动转入本年度合同期质保金； 5、本合同解除6个月后，甲方返还乙方质保金（不计算利息）。 四、租金实行上计租，乙方必须付清所有费用方可进场装修或进行经营前的准备工作。乙方需按合同规定日期缴纳租金，否则乙方除补足租金外，还需根据逾期天数每天向甲方支付所欠租金 5 ‰的滞纳金。期间甲方书面催款后七日内仍不支付的，则视为乙方违约，本合同终止，乙方所交各种款项不予退还。 第四条商铺经营条件及设施 该商铺设有电表一个，并按规定确定负荷。乙方如需另外增加容量，必须报甲方批准，所发生之费用，由乙方负责。 第五条甲方的权利和义务 一、甲方有重新命名该商场的权利和在任何时候改变，替换或取代原有名称的权利，并不因此构成合同的终止或合同条件的改变。 二、物业或委托的机构的变换，不影响本合同书的履行。 三、甲方有保留、改进、扩充、增加或减少本商场铺位用途、数目或面积的权利。 四、正式签订本合同并足额收到乙方所交的商铺租金、质保金等约定款项后，甲方按约定时间把商铺交付给乙方使用。 五、甲方有义务在乙方办理工商、税务事宜中提供必要的协助。 六、甲方负责配备商场内共用电房、公用卫生间、消防道路、供电、排水、排污设施，并负责上述设施的维修