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激励机制 山区地区经济发展一般较为落后，特别是在偏远的农村，对于政策的宣传及教育往往不到位，村民对各项法律法规的认识不足，同时由于监察的缺失村民对自己的违法违规行为亦不以为然，针对这种特点对于农村居民点的集约利用应该引入激励机制，特别是奖惩机制，结合行政、经济、法律等综合手段促进农村居民点的集约利用。 收入激励 产权激励 政府管理激励 结论 （1）本文通过分析影响因素的差异，构建贴合山区实际情况的农村居民点用地集约节约利用的评价体系。 （2）)通过对农村居民点集约利用的研究，既分析发现农村居民点在土地利用方面存在的问题，找到影响农村居民点利用的因素，进而找到约束农村居民点粗放利用的方法，又能够通过对农村居民点集约利用水平的评价，分析各地农村居民点利用程度的差别 （3）农村居民点集约利用评价的指标体系 （4）通过计算得出连山县各乡镇的农村居民点集约利用度指数，可区别各镇农村居民点利用的情况，为土地利用总体规划及三旧规划关于确定农村居民点整理的重点提供依据。 （5）结合影响机制、评价体系及山区农村居民点利用的特点，提出相应的建议和对策，包括落实细化村庄规划、推进村庄整理、加强宅基地管理以及引入激励机制等。 讨论 “巧妇难为无米之炊” ：农村统计部门应进一步健全和完善基础数据库 最佳的集约度 ? 基于总体把握山区的农村居民点用地利用的特点，具有一定的针对性及局限性，还有待于各地在实施过程中进一步完善、提升 筹集整理资金的途径也是解决农村居民点集约利用的一个重点，亟待研究 致 谢 诚实做人，踏实做事 , 宽以待人，严于律己。 关于xx山区的研究 汇报内容 一、绪论 二、概念内涵及理论基础 三、现状及问题 四、集约利用影响机理 五、集约利用评价 六、实证分析 七、集约利用的对策研究 八、结论和讨论 研究背景 农村居民点用地粗放式经营，在用地规模上，表现为总量失控、扩展过快、建筑容积率低。另一方面，农村经济显著发展，不少剩余劳动力转入非农产业领域，出现了大量“离乡进城”的农民，大量旧宅基地处于闲置、废弃状态。 广东作为我国经济发展较快的地区，人地矛盾更为突出，土地资源紧缺与村镇土地低效粗放利用并存的矛盾、农村建设用地与耕地保护压力大的矛盾已成为当今广东可持续发展面临的一个重要瓶颈。建设社会主义新农村的这个目标为农村居民点的土地集约利用提出了时代的要求 。 丰富和发展土地集约利用评价研究 为农村居民点土地整理专项规划服务 控制无序扩张，保护耕地 改善农民生活环境，促进新农村建设 一、绪论 研究目的与意义 国内外研究评述 国外研究主要集中在农村居民点演进机制及规划管理 Fred Dahms(1998)对多伦多周边的小城镇外围的居民点的演进机制进行了分析。 Marlow Vesterby，Kenneth S. KruPa(2002)分析了美国农村居民点用地增长的特点及这些特点形成的原因; Mirko Pak and Valentina Brecko(1999)分析了农业产业结构调整等因素的变化对农村居民点用地产生的影响; Sylvain Paquette(2001)以加拿大的魁北克为例，揭示了居民住宅模式与景观轨迹的关系是社会机制和景观机制的综合作用，在保护有价值的生态景观的条件下鼓励乡村再开发，一定要发挥土地利用总体规划和乡村景观规划的作用，正确引导农村居民和外来居民的生产和生活活动。 Jerry Johnson et.al.(2001)等人采用了土地利用预测模型预测了在CRP计划支持与否的情况下，研究区域 Three Forks在不同时期乡村面积及环境等状况，最后得出结论CPR计划能在乡村人口增加的同时，有效地延缓甚至阻止乡村的扩张和保护乡村环境。 Feed Lerise(200l)以坦桑尼亚为研究对象，在回顾其土地管理手段历史的基础上探讨了如果村庄规划不符合当地的实际情况，没有及时的指导农村居民点土地利用的开发活动，那么就会导致政府通过规划改善村民生活的计划落空，从而强调了土地利用规划在农村居民点土地利用和开发活动中的指导作用。 国内对农村居民点集约利用研究 农村居民点用地现状分析 农村居民点用地变化的驱动力 农村居民点整理潜力 集约评价以及农村居民点整理模式等问题上 刘喜广、刘朝晖（2006）分析了1990年以来，我国农村居民点管理中存在的问题如布局散漫、扩张无序、利用率低等，指出农村居民点整理具有现势性，提出了农村居民点土地整理要从组织机构、资金来源和技术上入手，因地制宜进行整理。 石诗源、张小林（2006）运用统计分析法,实地调查法,层次分析法,人均用地指标法和限制条件修正系数法分析江苏省农村居民点