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2006 年造价工程师案例分析试题 试题一（20 分） 某工业项目计算期为 l0 年，建设期 2 年，第 3 年投产，第 4 年开始达到设计生产能力。 建设投资 2800 万元（不含建设期贷款利息），第 l 年投入1000 万元，第2年投入 1800万 元。投资方自有资金 2500 万元，根据筹资情况建设期分两年各投入 l000万元，余下的 500 万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为 6％，从 第 3 年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分 5年等额还本。 该项目固定资产投资总额中，预计 85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产 综合折旧年限为 10 年，采用直线法折旧，固定资产残值率为 5％，无形资产按 5 年平均摊 销。 该项目计算期第 3年的经营成本为 1500 万元、第 4 年至第 10 年的经营成本为 1800 万 元。设计生产能力为 50万件，销售价格（不含税）54 元／件。产品固定成本占年总成本的 40％。 问题 1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表 l.1 所列项目填写相应 数字。 2.列式计算计算期末固定资产余值。 3.列式计算计算期第 3 年、第4 年、第8 年的总成本费用。 4.以计算期第 4 年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分 析。 （除问题 4 计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。） 解析： 问题 1 固定资产年折旧额=[（2800+24）×85％×（1-5％）]÷10=228.038（万元） 无形资产摊销费=（2800+24）×15％÷5=84.720（万元） 表 1.1 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表 问题 2 计算期末的固定资产余值为： （2800+24）×85％一 228.038×（10-2）=576.096（万元） 或：228.038×（10一 8）+2824×85％×5％=576.096（万元） 问题 3 第 3 年总成本费用：1500+228.038+84.720+49.440=1862.198 万元第4 年总成本费用： 1800+228.038+84.720+39.552=2152.310（万元） 第 8 年总成本费用：1800+228.038=2028.038（万元） 问题 4 年产量盈亏平衡点： BEP（Q）=2152.310×0.4÷（54-2152.310×0.6÷50）=30.56（万件） 结果表明，当项目产量小于 30.56 万件时，项目开始亏损；当项目产量大于 30.56 万件 时，项目开始盈利。 试题二（20 分） 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的 8000m2 工程量的屋面工程的 A、B、C 三个 设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40 年。咨询公司评价方案中设置功能实 用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5） 等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项 评价指标得分见表 2.1.各方案有关经济数据见表 2.2.基准折现率为 6％，资金时间价值系 数见表 2.3. 表 2.1 各方案评价指标得分表 表 2.2 各方案有关经济数据汇总表 方案 A B C 2 含税全费用价格（元／m ） 65 80 115 年