物权法释义一.docVIP

《物权法》逐条释义一 第一编　总则 第一章　基本原则 第一条　 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。 　［注释]? 本条是对《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)立法宗旨的规定。 　　??? 物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定，这些规定对经济社会发展发挥了重要作用。随着改革的深化、开放的扩大和社会主义经济、政治、文化、社会建设的发展，为了适应全面贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的要求，有必要依据宪法，在总结实践经验的基础上制定物权法，对物权制度的共性问题和现实生活中迫切需要规范的问题作出规定，进一步明确物的归属，定分止争，发挥物的效用，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义物权制度。 　　制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要。坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展是国家在社会主义初级阶段的基本经济制度。通过制定物权法，明确国有财产和集体财产的范围、国家所有权和集体所有权的行使、加强对国有财产和集体财产的保护，有利于巩固和发展公有制经济；明确私有财产的范围、依法对私有财产给予保护，有利于鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 　　?? 制定物权法是规范社会主义市场经济秩序的需要。产权明晰、公平竞争是发展社会主义市场经济的基本要求。通过制定物权法，确认物的归属，明确所有权和用益物权、担保物权的内容，保障各种市场主体的平等法律地位和发展权利，依法保护权利人的物权，对于发展社会主义市场经济具有重要作用。 ?　? 制定物权法是维护广大人民群众切身利益的需要。随着改革开放、经济发展，人民群众生活普遍改善，迫切要求切实保护他们通过辛勤劳动积累的合法财产、保护依法享有的土地承包经营权等合法权益。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。 ?　? 制定物权法是实现2010年形成中国特色社会主义法律体系目标的需要。物权法是民法的重要组成部分，是在中国特色社会主义法律体系中起支架作用、不可或缺的重要法律。制定物权法是在本届全国人大任期内基本形成中国特色社会主义法律体系的重要步骤 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 ? 　本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 ?　?本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。? 　　?[注释]? 本条是对《物权法》的调整对象以及物、物权概念的规定。 ??? 《物权法》是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。 ??? 《物权法》中所称的“物”，实际上包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。物是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要，而又能为人们所实际控制或支配的物质客体。按照不同的区分标准，它可以分为：动产与不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物、可分物与不可分物、消耗物与非消耗物、主物与从物、原物与孳息、有主物与无主物、单一物、合成物与集合物。 ??? 《物权法》中所称的“物权”，指的是权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。物权的性质，是《物权法》所必须解决的首要问题。物权的性质对于明确物权的内容以及区别其他权利具有重要意义。物权具有支配性，无需他人协助即享有权利；它又具有排他性，除法律另有规定外，一项物权不能既是我的，又是他的。物权一词，是由中世纪注释法学派首先提出来的，但在法律上正式使用这一概念是1811年制定的奥地利民法典。1896年制定的德国民法典单设“物权”编，系统地规定了所有权、地上权、用益权、地役权、抵押权、质权等物权。我国《民法通则》中没有使用物权一词，但其中“财产所有权和与财产所有权有关的财产权”一节基本上构成了我国民法中的物权制度。在财产权体系中，物权是债权、继承权的出发点和归宿；债权和继承权也是取得物权的手段 第三条? 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 ??　? 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 　??? 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 ??　? [注释]? 本条是对坚持社会主义基本经济制度的规定。 ??