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价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 价值分析在住宅设计中应用有何必要? 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 一、问题提出的背景分析 1.住房制度的改革,商品房逐渐取代福利房 2.生活水平的提高对住宅的要求提高; 3. “物美价廉”两者的结合; 4.问题的提出:住宅的坡屋顶夹层设计与通 常的平屋顶设计做对比分析. 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 二、住宅设计中价值工程分析的应用 （一） 理论依据 V=F/C （二）功能分析 1、平面布置 2、 保温隔热 3、屋面防水 4、建筑造型 5、 便于施工、容易设计 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 二、住宅设计中价值工程分析的应用 功能分析表 方案功能得分加权值 功能因素 重要性系数 坡屋顶加夹层设计 平屋顶设计 平面布置 0.3731 1×0.3731=0.3731 0×0.3731=0 保温隔热 0.1612 0 1×0.1612=0.1612 屋面防水 0.1897 1 × 0.1897= 0.1897 0 建筑造型 0.0303 1 × 0.0303= 0.0303 0 便于施工 0.0148 0 1 ×0.0148=0.0148 容易设计 0.0091 0 1 ×0.0091=0.0091 方案加权平均总分 0.5931 0.1851 功能系数 0.5931/0.5931+0.1851=0.762 0.238 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 （三）价值系数的计算 价值系数=功能系数/成本系数 本工程按照湖南省1999年《建筑工程单位估价表》的规定及取费标准计算,坡屋顶造价为439836.97元,平屋顶为261248.02元. 所以坡屋顶的成本系数为 439836.97/(261248.02+ 439836.97)=0.6274 平屋顶的成本系数为0.3726 坡屋顶的价值系数为 0.762/0.6273=1.215 平屋顶的价值系数为 0.238/0.3726=0.639 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 三、分析结论 坡屋顶加夹层设计的价值系数大于平屋顶设计的价值系数，即通过略提高费用而使功能大增，说明用较少的费用获得较多的功能。 价值工程原理应用案例分析 ---价值分析在住宅设计中的应用 四、讨论 这个案例对你有何启发？ 价值工程原