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直梯定期维护保养项目 编号保养 周期保 养 内 容机身及井道11周1)门机系统的清扫、检查、调整、润滑 2)各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑 3)各门锁及安全触板开关的检查及润滑 4)各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层） 5)轿顶清扫及各开关的有效确认 6)各油杯油量检查及补充 7)检查电梯故障代码与急修记录2半月1)蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、到站钟、故障通信等检查 2)内外门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置） 3)安全触板或光幕开关及线路检查 4)各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整 5)井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒） 6)吊顶、轿厢壁、风扇叶的清洁31月1)各轴承补油 2)轿顶、轿底螺丝紧固 3)轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重要接点清洁、引线接点紧固）42月1)门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量） 2)各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查 液压梯漏油情况检查及油管检查5一季1)曳引力、（载重）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查 2)各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查 3)控制屏各接线螺丝紧固 4)主电缆、补偿链检查 5)中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固 6)底坑油压缓冲器清洗、换油；有效动作确认6半年1)安全钳检修速度下行测试、性能确认、安全钳开关检查 2)底坑、井道卫生大检查 3)所有电脑调校工作重做一次 4)清洗油阀、检查及调校油压压力 直梯具体维护保养服务内容 机房的保养 检查项目检查方式检查内容判定标准结 构目测 实测（1）机房到楼梯间机房入口应加锁 楼梯间不得堆放杂物 机房至走廊畅通 机房高度不得低于不定值 楼梯应加装扶手，倾斜度不得大于45°手测（2）出入门构造及四周墙壁出入门应能向外自动关闭 出入门为防火防爆 机房主墙壁应能防火实测（3）照明、温度、通风检查100米灯光以上 室温40°以下入境 排风扇或空调设施目测（4）其他地面不得有漏油 屋顶不得有漏水 除消防具及电梯使用工具外，不得有杂物控制柜目测 目测 目测 手测(1）保险丝检查 (2）接点检查 (3）配线检查 (4）接触器检查应符合安培量，不能有铜丝代替，且固定良好 接点不能极度磨损、生锈、熔化、部分接触 整齐清洁，不应零乱 动作良好主机 槽轮目测检查槽轮 检查轴心 槽轮旋转情形无龟裂 无显著变形或磨损等现象发生，轴心无显著的震动 不应有不平衡现象主机轴承目测（1）轴承座 （2）滑动轴承 （3）滚动轴承 （4）安全螺栓（1）无龟裂 （2）给油适量 （1）无显著磨耗 （2）无烧灼痕迹附着或显著发热等现象发生 无异音，异常振动或显著发热等现象发生 无松弛或脱落现象抱闸目测（1）抱闸本体 （2）制动 （3）煞车股及制动块 （4）行程及扭力调整 （5）安装用螺栓煞车效果适当 无异音或异味且动作圆滑 （1）无松弛现象发生 （2）无生锈或磨损 （1）调整量适当且动作圆滑 （2）无裂缝、磨损、弯曲 无松弛或脱落现象导向轮目测轴心 轮槽（1）无显著振动 （2）适当油量 （1）无松弛及裂缝 （2）无油渍电动机目测（1）安装底座 （2）螺栓及螺丝帽 （3）检查异常振动、高温 （4）电刷有无电弧产生无裂缝 无松弛或脱落现象 机温、振动情形正常 不应电弧产生限速器仪器（1）超速开关（电器动作） （2）超速开关（机械动作）在电梯速度超过额定速度的1.3倍前打断开关 应在电器开关打断之后下降速度之1.4倍前动作安全钳渐进式安全钳连结关系应能带动安全钳并能确实夹住导轨使桥厢停止绝缘试验高阻计电动机主电路（1）300V以下（2）超过300V 控制、信号、照明电路 （1）150V以上（2）150V至300V以下（1）0.2mΩ以上 （2）0.4mΩ以上 （1）0.1mΩ以上 （2）0.2mΩ以上 轿顶的保养 检查项目检查方式检查内容判定标准安全窗（如有）及开关实测检查安全窗的开关及锁的性能（1）安全窗一经打开、轿厢应停止升降 （2）应能锁住安全窗 （3）安全窗不得变形门机实测（1）检查门机机构及开关、噪音、振动、润滑情形 （2）检查门控制器及门马达门开关良好，不应有噪音、振动，润滑情形良好 性能良好且无异常发热安全开关实测紧急停止、煞车电器开关 安全窗开关（1）检视并确实用手试验，确实能动作 （2）开关一经动作，电梯应信止行导靴目