广州市番禺区房屋租赁合同 (4000字).doc

广州市番禺区房屋租赁合同 (4000字) 广州市番禺区房屋租赁合同 第一条 合同当事人 出租人（甲方） ： 承租人（乙方） ： 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一 致订立本合同，并共同遵守。 第二条 甲方同意将坐落在 区 镇（街） 社区（村） 街 巷 号规划用途填写） 用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建 筑面积平方米。 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下： 注：期限超过 20年的，超过部分无效。 租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、季、年）的第 日前按 第四条 乙方向甲方交纳（币） 元保证金（可以收取不超过三个月月租金 数额） ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 （退回乙方、抵偿租金） 。 第五条 双方的主要职责： 1． 甲乙双方应当履行 《民法通则》 、 《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋 租赁条例》 、 《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生 育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务： 1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的， 每逾期一日， 须按 月租金额的 %向乙方支付违约金。 2．甲方应负的修缮责任： 3． 租赁期间转让该房屋时， 须提前 （不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房 屋须提前 日书面通知乙方。 4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支 付违约金。 2 3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商， 双方另行签订合同。 第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期 限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。 第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定 及时协商处理。 第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给镇（街）出租屋流动人员管理 服务中心备案。 第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院 起诉，或向____________仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方（签章） 乙方（签章） 法定代表人： 法定代表人： 证件号码：证件号码： 委托代理人： 委托代理人： 证件号码：证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 月日 日 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 房屋租赁登记（备案）基本情况：房屋（土地）规划用途为 。 □经审查，该合同以穗番租备 号予以登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关 （签章） 年 月 日 □经审查，该合同以穗番租备 号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。 经办人： 租赁登记备案机关 （签章）年 月 日 □经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。 经办人： 租赁登记备案机关 （签章） 年 月 日 □经审查，该合同以穗番租终 号予以注销登记备案。 经办人： 租赁登记备案机关 （签章） 年 月 日