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如何向会计报告租赁 租赁会计 第四章 租赁会计 一、单项选择题 1. 承租人对未确认融资费用的分摊，应采用的方法是（ ） A.直线法 B.实际利率法 C.年数总和法 D. 双倍余额递减法 2. 2002年1月1日，甲公司从丁公司经营租入办公室一套。租赁合同规定：租赁期为5 年，第一年免租金；第二年和第三年各支付租金10万元；第四年和第五年各支付租金20万元；租金总额共计60万元。甲公司在租赁期的第一年和第二年应确认的租金费用分别为（ ） A.0万元、10万元 B.0万元、15万元 C.12万元、10万元 D. 12万元、12万元 3. 某项融资租赁合同，租赁期为7年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的余值 为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为10万元。就出租人而言，最低租赁收款额为（ ）万元。 A.800 B.2100 C.780D. 350 4. 承租人采用融租方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年， 承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（ ）年。 A.10 B.8 C.2 D. 9 5. 某项融资租赁，起租日为2001年12月31日，最低租赁付款额现值为700万元，承 租人另发生安装费20万元，设备于2002年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，承租人担保余值为60万元，未担保余值未30万元，租赁期为6年，设备尚可使用年限为8年，承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧，该设备在2002年应计提的折旧额为（ ）万元。 A.60 B.44 C.65.45 D. 48 6. 未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其计入（ ）科目 A.管理费用 B.长期应付款 C.财务费用 D. 销售费用 7. 未担保余值，指租赁资产余值中扣除就（ ）而言的担保余值以后的资产余值。 A.承租人 B.承租人和出租人 C.第三方 D. 出租人 8. 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的 现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将（ ）作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。 A. 最低租赁付款额B. 最低租赁收款额 C. 最低租赁付款额的现值 D. 最低租赁收款额的现值 9. 承租人在融资租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的初始 直接费用，如印花税、佣金、律师费、差旅费等，应当确认为（ ） A. 当期费用 B. 计入租入资产价值 C. 部分计入当期费用，部分计入租赁成本 D. 计 入其他应收款 10.如果售后租回交易形成一项融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并 按（ ）进行分摊，作为折旧费用的调整。 A.该项租赁资产的折旧进度 B.直线法 C.按照租金支付比例 D. 工作量法 11.2011年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收 存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，公允价值为280万元。预计尚可使用寿命为5年，预计残值为零。与此同时与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回。租赁开始日为2011年1月1日，租期为三年；租金总额为96万元，每年末支付。不考虑税费及其他相关因素， 上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为（）万元。 A -88 B -32C -8D 40 二、多项选择题 1. 关于租赁期，下列说法中正确的有（ ） A.租赁期是指租赁合同规定的不可撤消的租赁期间，租赁合同签订后一般不可撤销 B.经出租人同意，租赁合同可以撤销 C.承租人与原出租人就同一资产或同类资产签订了新的租赁合同。租赁合同可以撤销 D. 承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种 选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内 E.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种 选择权，只要承租人不再支付租金，续租期就不应包括在租赁期之内 2. 下列项目中，构成最低租赁付款额的有（） A.每期支付的租金 B.承租人担保的资产余值 C.与承租人有关的第三方担保的资产余值 D. 或有租金 E.履约成本 3. 确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素有（） A.租赁开始日租赁资产公允价值B.最低租赁付款额现值 C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师 费、差旅费、印花税等初始直接费用D. 租赁资产预计