甘肃省首届物业管理企业10强评选活动实施方案.docVIP

甘肃省首届物业管理企业10强评选 活动实施方案 ??? 甘肃省房地产业协会2006、2008年组织开展的两届甘肃省房地产开发企业30强评选活动，社会和行业反映良好。今年，根据物业管理企业的要求，省房协会长会议研究同意，将组织开展首届物业管理企业10强评选活动列入协会2009年工作计划。实施方案经省房协物业管理工作委员会审查和常务理事会审议原则通过。 ??? 一、活动名称和举办单位 ??? 活动名称：甘肃省首届物业管理企业10强评选活动 ??? 主办单位：甘肃省房地产业协会 ??? 二、参评企业的条件 ??? 1、评选对象：2007年1月1日前在甘肃省工商管理部门注册登记的物业管理企业。 2、参评企业的基本条件：（1）甘肃省房地产业协会团体会员单位；（2）具有三级及以上资质；（3）按国家有关规定填报2007-2008年度物业管理有关统计年报和会计年报； ????三、评选指标 ???评选指标按经营业绩、社会贡献、服务管理水平三大方面10项指标设计。 ????1、管理物业种类及面积 ??2007-2008年度委托签约实施物业管理的物业面积（包括住宅、办公用房、商业营业用房、其他用房）； 2、营业收入 以2007-2008年营业收入之和计算； 3、净利润 2007-2008年利润总额（依据统计年报和会计报表的损益表） 4、净资产 2007-2008年所有者权益合计； 5、职工人数 以2007、2008年度平均职工人数统计； 6、上缴税金 ???2007-2008年经营税金及附加； 2007-2008年企业所得税； 7、社会捐赠 2007-2008年慈善捐赠、救助捐赠以及社会公益等捐赠； 8、信用建设 已建立信用档案，无不良行为记录； ???9、品牌建设 ??? （1）获甘肃省或市（州）服务诚信企业奖； ??? （2）获甘肃省或所在市（州）优秀住宅小区（大厦）奖； （3）获甘肃省或所在市（州）物业管理优秀奖； ??? （4）获甘肃省商业服务名牌； ??? （5）获2006-2008年物价系统诚信奖； ??? （6）获2006-2008年省级价格诚信单位； ??? （7）获2006-2008年省消协“消费者满意物业公司”： （8）获甘肃省“文明社区” （9）获国家建设部“全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）” （10）获质量、环境、职业健康安全三标一体管理体系认定（以上各项均依据证书和有关证明文件）。 注：获国家部委、房地产行业协会或相关协会颁发的奖项，酌情加分。 ??? 10、物业服务管理水平 企业机构和规章制度健全； 物业管理服务合同和配套管理办法完善； 企业从业人员中级职称、初级职称符合建设部规定； 管理的小区或大厦有业主委员会，有秩序的开展工作； 物业管理的设施、设备完好，环境整洁，绿化长势良好，社区文化活动丰富多彩，均有文字记载、评估依据； （6）秩序维护管理到位，安防设施运行正常，履行出入验证登记制度，无刑事治安案件发生； （7）履行合同、每半年公布收支帐目，物业收费率和业主满意率较高； ??? 以上三个方面共10个指标按权重编制计算机程序，具体计分细则由评审办公室分解列表。将参评企业的参评数据核实后输入计算机，由计算机自动生成得分与排序，取前10名。 ??? 参评企业应诚实守信，保证所填的参评数据真实。评审办公室在审核数据中发现有虚假冒报的，将要求改正，并提请省房协会长会作出扣分或取消评选资格处理。如在评选揭晓后，发现有虚假冒报的，将撤消其奖项，收回奖牌。 ??? 参评企业如有受到行政处罚、以及严重侵害消费者权益等违法违规行为，由评审办公室调查核实，提请省房协会长会作扣分或取消评选资格处理。 ??? 五、评选活动日程安排 ??? 评选活动日程安排见通知。本通知和实施方案要点将选择在《甘肃建设报》、《甘肃房地产》以及甘肃省建设信息网发布。网上一并公布评选方案、评选指标体系、参评申报表及填表说明，供参评企业查阅和下载。此外，再向有关企业寄发评选活动的通知、实施方案和参评申报表。 下面是古文鉴赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！谢谢！！ 九歌·湘君?屈原??朗诵：路英君不行兮夷犹，蹇谁留兮中洲。?美要眇兮宜修，沛吾乘兮桂舟。?令沅湘兮无波，使江水兮安流。?望夫君兮未来，吹参差兮谁思。?驾飞龙兮北征，邅吾道兮洞庭。?薜荔柏兮蕙绸，荪桡兮兰旌。?望涔阳兮极浦，横大江兮扬灵。?扬灵兮未极，女婵媛兮为余太息。?横流涕兮潺湲，隐思君兮陫侧。?桂棹兮兰枻，斫冰兮积雪。?采薜荔兮水中，搴芙蓉兮木末。?心不同兮媒劳，恩不甚兮轻绝。?石濑兮浅浅，飞龙兮翩翩。?交不忠兮怨长，期不信兮告余以不闲。?朝骋骛兮江皋，夕弭节兮北渚。她含着笑，切着冰屑悉索的萝卜，??她含着笑，用手掏着猪吃的麦糟，??她含着笑，扇着炖