中地行2011年7月成都中信昊园总部基地沟通案.ppt

【设计 构想】 生态独栋办公—总部办公新典范 设置不同面积段的独栋办公空间，根据用家的需求可分可合， 主体设计采用多种款式，客户可根据自身企业的特点选择设计类型，并可推出度身定制的服务，根据企业的行业特点做设计。 酒店 办公 商贸 居住 SPR 展览 【设计 构想】 Loft办公—中小企业创业首选 兼具商住功能的Loft空间，拥有无可比拟的层高优势，可根据需求间隔成办公、展示、休闲甚至居住几个分区，是中小型企业起步阶段的最佳选择。 商住两用loft空间 酒店 办公 商贸 居住 SPR 展览 【设计 构想】 企业会所—差异化定位，商居两用，凸显投资价值 A地块设置企业会所区，面积约为300㎡的别墅，具有较高的居住价值，也可作为办公用途，与独立办公别墅之间存在一定的面积差距，吸纳不同层面的客户资源 酒店 办公 商贸 居住 SPR 展览 【设计 构想】 三叠拼—创造项目最高价值，提高项目的可居住性 三错层设计最大的特点是层空间的创新，它突破了传统的平层设计概念，而是以分“区”的概念设计，它的优点是分区明确，不同区域空间相对独立，互补干扰，私密性和公共区域的公共性均可得到很好的保证，获得变化丰富的空间效果，更方便日后分层出租。 酒店 办公 商贸 居住 SPR 展览 【设计 构想】 精品公寓—小巧灵活，投资自用两相宜 在项目写字楼可规划出精品公寓，产品以40—60㎡的一房一厅/单间为主/引入商务酒店服务，提升其附加值 SOHO精品公寓 酒店 办公 商贸 居住 SPR 展览 PART 营销建议 【推广 手法】 解决三大问题 全面提升项目品牌影响力，打造核心差异性 Point1：影响力 Point2：传播力 Point3：购买力 有效提升项目知名度，渗透相关圈层传播 体验营销兑现产品全价值，策动达成销售 【推广 产品增加灵活性——客户可选择面更广，增加产品丰富性 全赠送面积产品——价值最大化，附加值更高 设置绿色环保设施——成为绿色集群示范基地 提升附加值 现场展示 策略推广 制造影响力 寻求行业突破口 手法】 城市集群初体验——大型LED环保理念长廊： 嵌入式销售中心——区域内首席展贸平台： 生态水城——生态水理念的完整诠释 未来生态集群的趋势》企业发展论坛 最具发展前景的十大绿色低碳企业评选——聚焦关注 《新城市绿色集群大使》代言人海选 中信MALL，酒品牌签约新闻发布会 “城市芯片—新品展贸体验馆开幕仪式 绿色波士（Boss）堂 《城市集群绿色未来》环保创业基金 “发现城市未来”系列活动 从民间、半民间的行业协会合作入手 从行业协会、商会入手 从企业会所方向入手 从基层员工入手 “看、听、触、闻、尝”五大感官主题体验馆 建立城市集群联盟——互惠互利，交流平台 建立“城市集群平台”交易网站——捕捉商机 《未来生态集群的趋势》企业发展论坛 以前，我总是把电灯开上个彻夜到明，水从晚上滴到明早。这样，既浪费水，又浪费电…… 现在，我听到了城市在宣传倡导低碳生活，我渐渐有些懂了。我开始了“低碳生活”…… 方式：邀请低碳环保企业、行业产业链、房地产专家和媒体，组织关于《未来生态集群的趋势》的系列企业发展论坛，探讨低生态集群的未来发展价值，目前日常生活和商务办公中，生态城的发展趋势和吸引力，引起市场的关注，从而推动本项目的品牌建设以及促进推售工作。 制造影响力 现场展示 寻求行业突破口 提升附加值 【推广 手法】 与媒体联合炒作，大力推动生态集群的发展，举办发布会，向市场推出本项目，从而扩大本项目的影响力； 壹 贰 最具发展前景的十大绿色低碳企业评选——聚焦关注 制造影响力 现场展示 寻求行业突破口 提升附加值 【推广 手法】 方式： 联动报纸、电台、电视和网络媒体，进行“最具发展前景绿色十大低碳企业”评选活动； 评选过程中宣传低碳环保企业的经济效益、发展前景和社会效益等； 增加互动环节，给市民投票选出他们心目中的最具前景的企业，形成市民对低碳环保产业的关注； 本项目全程赞助该评选，首名获奖的企业，可免费使用发展商提供的独栋办公别墅一年。 《新城市绿色集群大使》代言人海选 “你自认胆识过人，自认才华横溢，自认充满理想，自认眼光独到？你还等什么？还不快来参加《新城市绿色集群大使》代言人海选？寻找“优学识、优眼光、优理想、优能力、优前景”五优新人，成为本项目代言人，参加各项代言活动，并将取得十万元代言奖金！” 方式：通过过五关斩六将的海选，甄选出项目代言人，借助报纸、电视、电台和网络媒体的全面炒作，引起市场对项目的好奇心和关注，短期内形成市场效应。 【推广 手法】 制造影响力 现场展示 寻求行业突破口 提升附加值 叁 中信MALL，酒品牌签约新闻发布会 首个引进国际品牌的城市综合体项目，签约新闻发布会，为项目造势。 【