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世联2006年南京万科金色城品推广策划报告
谨呈:南京万科房地产股份有限公司 万科的本土化实践 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 项目定位诊断 ——地块属性 ——产品属性 A. 问题 ——推广方向 界定 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 项目位于雨花区铁心桥城市远郊,交通及生 地块 活配套较为便捷,将项目定义为牵引型 地块 以价格优势扩大置业范围 属性 位置:雨花区秦淮河以北、宁丹路 以西,西侧为三江学院,南面为龙 西路 生活配套:苏果超市、世纪华联、 农贸市场、铁心桥医院、春江第一 幼儿园、春江学校、三江学院 交通:88、94、111、112、127路 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 p占地:约4万平米 p总建筑面积:约8万平米 p其中1期约2万平米 2期约6万平米 1 p整体容积率:2.0 p绿化率:35% p1期户型:90 (两房)、115 2 (三房)、135 (三房) 产品 从项目产品规划来看,项目1期产品是针 属性 对市区小白领的低总价型楼盘,属于牵 引型产品 扩大客户辐射面 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 前期推广一直都在尝试通过 不同的主题来吸引市区小白 领客户 [诉求城市距离] 但片区非地铁沿线,相 比地铁沿线物业优势不 足 推广 方向 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 前期推广一直都在尝试通过 不同的主题来吸引市区小白 领客户
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