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民事管辖案件审理指南 五、法律适用的顺序问题和裁定书说理的逻辑结构 (一)裁判方法 (二)法律适用的顺序 民事管辖案件审理指南 五、法律适用的顺序问题和裁定书说理的逻辑结构 (二)法律适用的顺序 1、当专属管辖与非专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。 民事管辖案件审理指南 五、法律适用的顺序问题和裁定书说理的逻辑结构 (二)法律适用的顺序 1、当专属管辖与非专属管辖冲突时，优先适用专属管辖。 2、专属管辖之间产生冲突的，适用特别法优先普通法的原则确定管辖。 民事管辖案件审理指南 五、法律适用的顺序问题和裁定书说理的逻辑结构 (二)法律适用的顺序 3、专门管辖优先于除专属管辖以外的法定管辖 4、地域管辖中的指定管辖(集中管辖)优于其他地域管辖和协议管辖 5、一般地域管辖和特殊地域管辖的适用顺序 民事管辖案件审理指南 五、法律适用的顺序问题和裁定书说理的逻辑结构 (三)裁定书说理的逻辑结构 1、逻辑严整，说理要有针对性。 2、简捷明了，不能画蛇添足。 谢谢大家 * * 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 法定管辖包括级别管辖、地域管辖，专门管辖和专属管辖。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 1、关于基层法院级别管辖标准的确定。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 1、关于基层法院级别管辖标准的确定。 2、对双方都是外地当事人案件的级别管辖标准如何确定。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 3、对最高法院关于调整高级人民法院和中级人民法院第一审民商事案件标准的通知第三条如何理解。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 4、对单纯的确认合同效力之诉、变更、解除、撤销合同之诉的级别管辖法院如何确定，诉讼费如何收取。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 5、对当事人提出反诉时，应如何确定级别管辖的问题。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 6、对当事人转换案由规避级别管辖的情形如何处理。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （一）关于级别管辖的几个问题 7、法院受理案件后，原告在审理过程中变更诉讼请求数额的，被告能否提出管辖异议，对于被告的管辖异议应如何处理。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （二）关于地域管辖的若干问题 法定地域管辖包括一般地域管辖、特殊地域管辖。 民事管辖案件审理指南 二、如何适用法定管辖 （二）关于地域管辖的若干问题 1、一般地域管辖 (1)当事人经常居住地的认定问题。 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 1、一般地域管辖 (2)租赁合同、驾驶证和营业执照等书面证据的证明力问题；居委会、街道、物业和公安部门出具的有关情况说明等的证明效力。 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 1、一般地域管辖 (3)特殊情况的认定。如在两处以上的地方经常居住，难以分清主次的；起诉前被告刚刚离开经常居住地；离婚案件的经常居住地问题等。 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 1、一般地域管辖 (4)羁押期间的理解。 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 2、特殊地域管辖 （1）关于合同履行地的确定 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 2、特殊地域管辖 （1）关于合同履行地的确定 ▲实际履行原则 ▲ 特征义务履行原则 ▲主要义务履行原则 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 2、特殊地域管辖 （2）关于合同性质的确定 ◆买卖合同与承揽合同的区分。 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 2、特殊地域管辖 （2）关于合同性质的确定 ◆承揽合同和建设工程合同的区分 民事管辖案件审理指南 （二）关于地域管辖的若干问题 1、一般地域管辖 2、特殊地域管辖 3、集中管辖 民事管辖案件审理指南 (三)专门管辖 (四)专属管辖 1、专属管辖的类型 民事管辖案件审理指南 (四)专属管辖 2、最高法院对不动产专属管辖的态度和现在的主流观点 3、我们的观点 民事管辖案件审理指南 三、几种特殊类型合同的处理 1、建设工程施工合同、