08贵州夏宫1号营销策划报告.pptVIP

全省营销 两大战区 贵州省内60% 销量比例 贵州省外40% 50多个市县 3500万贵州人 第1栖居地 贵州的 长岛·浅水湾· 玫瑰湾·温榆河·佘山 富人区 贵州人在广东 “根”营销 贵州人在澳洲 贵州人在上海 贵州人在美国 贵州人在东南亚 贵州人在重庆 贵州人在成都 贵州人在北京 贵州人在欧洲 贵州人在香港 贵州人在深圳 80万贵州人走上回家路 不动产投资营销 90亿美元地产资本寻找新奶酪 2006年地产交易额创下历史必威体育精装版纪录，增幅达69%。 贵州准备好了吗 建立全国9大营销平台 太原营销平台 广州、深圳、香港营销平台 北京营销平台 武汉营销平台 上海营销平台 温州营销平台 重庆营销平台 长沙营销平台 建立全国9大营销平台 太原营销平台 广州、深圳、香港营销平台 北京营销平台 武汉营销平台 上海营销平台 温州营销平台 重庆营销平台 长沙营销平台 建立全国9大营销平台 太原营销平台 广州、深圳、香港营销平台 北京营销平台 武汉营销平台 上海营销平台 温州营销平台 重庆营销平台 长沙营销平台 夏宫1号全国IPO 建立全国高端媒体推广平台 建立全国高端媒体推广平台 全国首创蜡染布报纸广告 2008’中国地产“夏宫1号”年 目录 贵州机遇 项目SWOT 蘑菇云营销 任务分解 地处贵州腹地，生物、矿产、能源和旅游资源都比较丰富，开发潜力巨大，是未来西进战略的重要桥头堡 主要有苗、布依、侗、彝等38个少数民族。至今还保留着的许多传统的民族歌舞、民族服饰、民族工艺 、民族建筑等 贵州省会 全国循环经济生态试点城市 中国民族文化的活标本 “山国都”“森林之城”“空调城” 西部大开发战略“桥头堡” 中国十大宜居城市第四 地处山地丘陵之间，有“山国之都”的雅誉；区内现有林地面积275万亩，森林覆盖率为34.79%；市内自然景观，文化古迹，民族风情星罗棋布，是公认的“公园省”的“盆景市”，并享有“上有天堂，下有苏杭，气候最佳数贵阳”“ 空调城”的美誉 地产气温 18℃→28℃ 多云见晴 2007中国地产关键词 大国崛起背景下的 地产机遇 大地产时代来临 万科现象\碧桂园现象\山水黔城现象 2007中国地产关键词 居住、投资、度假、寻根，地产功能虚实切换 2007中国地产关键词 地产功能嬗变 能成为 谁 中国地产第二起跑线上的 冉冉升起的巨星 巨星档案 贵阳首个精装地产，星河湾2.0版 80万平米超级大盘 30亿市值 7个月销售期 短短7个月 整整30亿销售任务 足足80万平米 中国地产营销史上 过的纪录 时间:2004年 纪录类别:中国地产营销史录 纪录名：中国单盘销售纪录 纪录创造者：北京世纪城 纪录内容：全年销售30亿 备注：此纪录前无古人，但愿能“后有来者” 未 曾 凭什么完成任务 凭什么书写史诗 凭什么刷新纪录 如何为中国地产创造奇迹？ 苹果砸中过牛顿 完全也可能砸中我们 创造纪录的是人 人，才是主语 改写纪录的也必有其人 全面颠覆现已存 在的地产营销模式 山水黔城·蘑菇云营销模式 省会营销 全国营销 故乡营销 温度营销 不动产投资营销 媒体联盟推广 特种传播 80万平方米，约8000套住宅 第一规模 第一速度 7个月销售30亿 全球气候变暖每年人类财富蒸发全球GDP的20%? ——世界银行前经济师尼古拉斯爵士受英国资源大臣委托的研究报告 温度营销 “山国之都”“森林之城”“空调城” 中国十大宜居城市第四 地处山地丘陵之间，有“山国之都”的雅誉；区内现有林地面积275万亩，森林覆盖率为34.79%；市内自然景观，文化古迹，民族风情星罗棋布，是公认的“公园省”的“盆景市”，并享有“上有天堂，下有苏杭，气候最佳数贵阳”“ 空调城”的美誉 “山国之都” “森林之城” 温度包装下的贵阳标志 中庸全面但相对朴实 缺乏核心亮点 易被抄袭造成雷同 易于营销贵州 但缺乏项目本身的个性 “空调城” 彼得大帝的夏宫 古代帝王·中国新中产精英 都需要适宜的居住温度 茜茜公主的夏宫 亚历山大的夏宫 21世纪中国的夏宫 热浪再袭南方12省 38－39度下的居住生态 四大火炉城市的理想 第二居所 2007年中国城市最高温度预警 北京36 ℃ 武汉40℃ 广州39 ℃ 南京40 ℃ 上海37 ℃ 长沙40 ℃ 重庆41 ℃