精装修效果控制及效精果点评指导书.docVIP

施工过程中精装修设计效果控制及点评指导书 【目的】 通过对施工中的精装修“样板房或样板区”的点评，改善原设计图纸与现场的不符之处所成的设计缺陷，增加设计的美感，提升产品的档次，减少不必要的施工或材料成本，使最终所完成的产品达到公司预期的效果。 【时间要求】 精装修工程“分部或分项”工程施工完成后，以及样板层的装修工程全部完成后。 【参与人员】 项目团队，装修设计师，机电设计师，设计经理，装修工程师，专业工程师，工程经理，设计单位。 【适用范围】 精装修部所涉及的所有设计项目的装饰装修工程。 【点评要点】 对于样板区的装修风格及用材进行点评。 【精装工程停止点建议】 停止点1：二次隔墙砌筑及厨卫管井包敷完成。 停止点2：机电点位预留完成。 停止点3：洁具、淋浴、龙头，小五金，橱柜，机电电器安装完成。 停止点4：装饰工程全部完成后。 区域 点评项目 点评内容 备注 精装基础工作 二次隔墙砌筑、厨卫管井包敷的点评 二次隔墙砌筑完成，检查二次隔墙是否有与外墙窗洞口打架的情况，检查墙体位置、隔墙厚度是否符合设计要求。 门窗洞口高度、宽度尺寸是否恰当。 检查厨卫管井包覆尺寸是否严格按图纸要求控制，检修门开启方式及尺寸。 机电点位及末端预留的点评 强弱电点位预留，安防点位预留，音响点位预留，分风箱、集分水器，强电箱，弱电箱，可视对讲，出风口，回风口位置，计量表，给水，地漏等位置是否恰当。 卫生间防水的点评 卫生间防水是否按公司的材料及工艺要求施工。 天花 天花标高的点评 天花高度和整体环境高度是否相符。 天花造型的点评 天花造型的形式，分割，运用的材料是否达到设计的效果。 天花灯具的点评 天花的灯具的布置位置是否合理，和墙面造型是否对应。 灯光选型及亮度的点评 灯具的选型是否符合天花的整体效果。 灯具的亮度是否满足照度的要求及空间气氛的营造。 艺术吊灯的安装高度是否符合现场实际情况。 天花灯具和其他设备的关系 灯具的位置和消防，空调，音箱等设备的位置是否合理，符合相关规范要求 地面 石材（瓷砖）铺贴的点评 石材铺地的分隔方式是否有对缝的处理， 石材的起铺位置是否按图纸施工，石材的接缝是拉槽还是密拼， 石材铺设区域是否有色差， 石材拼花的图案，色调是否达到设计要求， 石材的表面处理（光面，哑光面）的处理是否达到设计要求 地面防水处理的点评 卫生间，厨房，阳台区域及门槛石是否做了防水及处理方式 地面不同材料收口处理的点评 石材，地板，地毯等材料的收口是否按图纸要求施工，现场的实际效果是否达到设计要求 木地板及地毯铺设的点评 1、木地板铺贴是否有色差，边缘处的是否有短板情况出现 2、地毯是否有嵌入地面的情况，地毯的颜色，质地是否和样板一致 墙面 造形墙处理的点评 机电点位与造型墙是否做对称处理。 造型墙的色彩、材料及效果是否达到设计要求。 墙纸铺贴效果及拼花处理。 软包效果及质量。 木饰面色彩、花纹及安装质量。 石材（瓷砖）铺贴的点评 石材铺地的分隔方式是否有对缝的处理，石材的起铺位置是否按图纸施工。 石材的接缝是拉槽还是密拼。 石材铺设区域是否有色差，石材拼花的图案，色调是否达到设计要求。 石材的表面处理（光面，哑光面）的处理是否达到设计要求 检修门及暗门的点评 暗门能否正常开启， 暗门外的装饰面和墙面的装饰是否统一 同材料收口处理的点评 1、石材，地板，地毯等材料的收口是否按图纸要求施工， 2、现场的实际效果是否达到设计要求 墙面灯具点评 墙面造型处的灯光是否达到设计要求，是要加强还是减弱 墙面艺术品点评 艺术品的选型，摆放位置，数量及大小的比例是否和整体环境一致 墙面标识标牌的点评 标识标牌的选型，摆放位置，数量及大小的比例是否和整体环境一致 固定家具 玄关柜点评 检查玄关柜的外套存储等使用功能是否满足及美观性评价，五金安装是否合理。 衣帽间点评 衣帽间的分类收纳空间及隔断规划是否合理，五金安装是否合理。 衣柜点评 衣柜的分类收纳空间及隔断规划是否合理，五金安装是否合理。 门扇及门套点评 是否照图施工，木饰面石材及纹理是否满足设计效果要求。 门吸及小五金是否安装恰当。 户门是否安装闭门器。 三大件安装及小五金安装 卫生间点评 卫生间的三大件布置应流线合理，卫生间手盆、马桶间、淋浴间净尺寸是否满足使用及舒适性要求。 卫生间的淋浴间位置及隔断墙不影响空间的通透和整体感。 小五金点评 卫生间花洒、出水龙头，厕纸架，毛巾架等安装位置是否恰当。 门吸，门把手，闭门器，合叶，导轨，铰链等安装是否恰当。 厨房电器点评 冰箱门能否正常开启，洗菜盆、操作台，烟机、灶台、烤箱、微波炉摆放位置是否恰当，电