湖北安陆东方购物广精场项目营销推广执行方案.pptVIP

四、项目营销推广执行计划 4.1营销节点划分 营销方式解析与思路： 第一种：只售不租，出让产权 第二种：不售不租，自主经营 第三种：租售结合，收放自如 第四种：开发商与商家联营 第五种：只租不售统一管理 第六种：售后包租 商业地产营销模式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、项目营销推广执行计划 4.1营销节点划分 招商与业态控制思路： 业态控制重点区域： 合理、有序、统一的招商、业态规划不仅可以做强做旺一个好的商业项目，同时也可以使项目商业本身不断升值，做到开发商与、业主、商家，三方共赢。 由于本项目在第一期商业开盘阶段并没有实际参与，根据商业的“金边银角”理论，本项目临街商铺的两边铺位其实是最好卖的，开发商一定要对23-104、23-115、23-116、32-114、32-105、32-106、32-101、32-102、32-103、32-104、32-105、1-101、1-102、1-103沿街铺面等这些重点铺位把控好它的业态与形象问题，因为这关系到本项目的形象与档次，说白了，也是“面子工程”，不至于使这些关键铺位档次过低。由于前期在一期商铺的销售过程中并没有把商铺的业态规划考虑进去，即在销售合约里面加入“业主必须服从开发商的业态规划管理，便于小区统一的形象、档次。”这一条，后期为了方便我们的业态规划，我们只能以说服教育这些自营客户听从统一的业态规划为主。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四、项目营销推广执行计划 4.2东方购物广场工作排期表 类别 项目 工作内容 完成时间 营销方案 营销执行方案 工作排表、营销执行计划、推广计划、销售物料、招商计划。 —— 方案回复 开发商回复，修改后开发商签字执行 3月13日 广告软装 吊旗安装到位 3月16日 现场包装 围墙 围墙广告牌制作及广告安装 3月20日 销售物料 推广物料 招商折页、投资手册、商铺平面折页制作 3月22日 销售培训 人员进场 增加三名营销招商中心人员进场 3月15日 销售百问 开发商签字确认项目百问，招商百问 3月18日 销使招聘 前期招聘8-10名销使 3月15日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class professional services 致力于一流的房地产专业服务 Real Estate is committed to first-class pro