恒鼎新都汇城市综合精体2013年推广策划方案(智策).ppt

*;目标;目录;前言;持续的房地产限购;市场展望;目录;未来商业地产发展的六大趋势;六大趋势;体验式消费的商业模式将受到更多关注;目录;以往的销售业绩回顾;目录;;从两个关键词说起！;商圈;领头羊;总述;;策略思路;挖商机;昌邑市场环境;昌邑呼唤大商业;国家经济腾飞，城镇飞速发展！;辐射全市，圈定百亿财富;对这么大的市场无动于衷 简直就是跟人民币过不去！;昌邑市的房地产市场发展速度开始加快 新一轮的市场竞争即将全面爆发 老城区改造持续向前推动;商业圈已逐步形成，恒鼎新都汇位于核心地段； 昌邑市大商圈铸就大“钱”景。;利民街与天水路为昌邑当前最繁华地带，但商业零乱。 恒鼎新都汇汇聚吃喝玩乐购于一体，昌邑未来的消费中心，娱乐不夜城。;昌邑最美的风景， 除了天水路， 还有“钱”景！;投资市场分析;;;昌邑市呼唤 新的创富模式;挖客户;我们的目标群体？;一群讨厌工作 而想轻松创富的人！;他们在哪里？;买铺，看收益 投资，看保障;挖价值;SWOT分析;SOWT简析;昌邑商业领袖呼之欲出，但我们还可以让这种领袖气质更加充分！;我们的高姿态如何支撑;引入富爸爸投资创富模式;财富“快车道”;挖定位;项目定位;融入当地、教育群众;学习和教育;我们应该做什么？;强化品牌形象，扩展知名度，提升品牌美誉度。 体现未来商业盛况，展示未来财富宝地。 在2012年，我们在宣传方面显然是不够的，2013年，在项目定位的基础上，我们必须在宣传上有更多的投入……;营销主题;;钱来找你;营销主题备选方案——;挖诉求;我们吆喝什么？;可以有一千种说法，但只有一个目的:;新闻性分主题：;大“钱”景分主题:;卖点性分主题;利益性分主题;便利性分主题;旺盛性分主题;挖渠道;推广战略思想;一、现场展示;现场展示;富爸爸语录;现场展示;二、活动行销;活动行销;三、直效行销;;户外广告攻击;电视广告攻击;广播广告攻击;报纸媒介攻击;借势攻击;隐性传播攻击;全程媒体展开;媒介投放节奏;;针对招商媒介策;推广目的;广告表现;以密集的电视及户外广告投放，在恒鼎新都汇开业前进行造势。同时，配合各种媒介进行软性包装宣传，以期对恒鼎新都???开业和试营产生轰动效应。本阶段媒介投放注重“广”度，即在目标消费者所在区域最大范围地传达广告信息，从“横向”提升和恒鼎新都汇知名度。务必使尽可能多的商家和消费者接收到恒鼎新都汇招商及开业的信息，以吸收消费者在开业时期光临恒鼎新都汇。户外广告的投放，提示消费者关于恒鼎新都汇开业的信息。;电视广告表现策;招商推广核心诉求方向：;;;销售推广目的;销售推广阶段划分：;蓄客期广告表现;本阶段媒介投放注重“深”;强销期;阶段广告策略;持续期;;阶段广告策略;针对客户群媒介策;公务员：;本地生意人，特别各类商家;外地投资者：;;蓄势铺垫期;发展商品牌营造;开盘旺销期;实例攻心期;经营特色营造;;*;2013年开盘前时间节点;开盘;其次，是住宅篇。;LOFT公寓的命名;包装定位—市场定位语;传播核心—广告语;推广策略;借势攻击;借势攻击;;用商铺先向最优势城市资源借势；然后创造自己的势，供住宅挪用！;推广上，两者的互动表现在衔接！; 一言九鼎