思源贵阳太慈桥项目精定位报告.ppt

* 高汤－－高层TOWNHOUSE 观山\观城\观园 带动高层整体价值提升; 特点： 在小高层、高层建筑的高处设计TOWNHOUSE品质户型； 连廊式设计，空中花园及观景长廊设计，形成相对独立空间 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 2）小区划分： A小区：1+2号地块 B小区：3+4号地块 C小区：5号地块 D小区：8号地块 E小区：6+7+9号地块 F小区：11号地块 G小区：12号地块 由于地块大，社区规模大； 依据“模仿多楼盘”开发策略； 将社区分为七个小区： 车 水 路 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 小 河 车 A F B E D G G C Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 七个小区如何开发？ 组团分期开发 形象展示性较强产品先行 提升项目价值空间配套先行 沿河地块先开发 低密度高端产品先开发 产业先行 沿河景观先行 拆迁工程先行，是项目顺利开发的保证 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一期：E小区6、9组团 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 建议：为便于后期组团顺利开发，回迁房建议与该 组团同期开发，以有效解决回迁安置问题。 以花园洋房为主； 迅速树立项目高端社区形象 根据“形象先行”开发策略，先期开发展示性强的6、9号地块； 通过花园洋房高端产品的展示，全面提升项目形象； 为项目分期开发打下良好形象基础； 拉动后期产品价格，扩大利润空间。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 依据“产业先行”开发原则，产业开发引发项目的持续关注； 8#花园洋房与产业同期开发扩大项目展示面。 二期：D小区8、10组团 以娱乐产业和花园洋房为主； 扩大项目展示面，提升项目总体想象 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 北接青山小区，区域环境和配套较成熟； 通过小高层、高层产品开发，丰富产品线， 促进销售，保证回款稳定； 三期：B小区3组团 开发产品：以小高层及高层板楼为主， 辅以部分别墅和洋房 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 车 水 路 小 河 车 3 10 8 4 1 6 7 5 9 2 11 12 一 期 二 期 三 期 后期将根据市场情况进行按序开发。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 产业规划建议 D-2 1）区位选定： 10号地块最具商业气质 直观：10号地块位于项目北侧外沿， 展示面较好； 直达：10号地是项目重要的北出入口， 距离主干道近，距离周边住宅区 及市区近 ； 集中化：产业集中方能呈现产业规模。 小 车 河 车 水 路 10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides fo