广东珠海唐家湾片区精项目市场调研报告.ppt

远大美域项目规划 50# 51# 52# 53# 55# 56# 四期已推售单位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 远大美域四期户型 户型：三房两厅两卫 建筑面积：约142㎡ 套内面积：约122㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 远大美域四期户型 户型：三房两厅两卫 建筑面积：约151㎡ 套内面积：约130㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 远大美域四期户型 户型：四房两厅两卫 建筑面积：约187㎡ 套内面积：约164㎡ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 中海银海湾户型 半地下室 二层 一层 三层 户型：五房四厅七卫 建筑面积：约427㎡（一期面积最大户型） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 半地下室 二层 一层 三层 中海银海湾户型 户型：五房三厅七卫 建筑面积：约309㎡（一期面积最小户型） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 凤凰山一号 基本信息 项目地址：香洲情侣北路399号 占地面积：91000㎡ 建筑面积：91000㎡ 容积率：1.0 绿化率： 60.6% 建筑形态：一期独栋、联排别墅，二期叠拼别墅，三期多层、 高层住宅 总户数：403户，三期234户 开发商：珠海绿景房地产开发有限公司 项目动态 推售情况：一期、二期基本售罄，三期当前在售，在售单位为80-83#小高层、高层及跃式小高层、高层 产品情况：三期产品为约102㎡1房，141-154㎡2房，140-224㎡3房户型，238-254㎡跃式3房、235-268㎡跃式4房 价格情况：折后均价约27000元/㎡ 销售情况：一期、二期基本售罄，三期剩余约28套单位 库存情况：约剩余28套单位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 户型 1房 2房 3房 3房（跨界别墅） 4房（跨界别墅） 合计 面积 约102㎡ 142-154㎡ 140-224㎡ 238-254㎡ 235-268㎡ / 户数 60户 30户 90户 38户 16户 234户 比例 25.6% 12.8% 38.5% 16.2% 6.9% 100% 凤凰山一号产品情况 凤凰山一号三期产品户型配比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 凤凰山一号客户情况 置业动机 以珠海本地自住兼投资客户为主，外地投资兼度假客户为辅 主力客户形态描述 客户群体基本为社会金字塔顶层人士，主要包括珠海本地、港澳及珠三角其他城市客户，大部分为私营企业老板和企事业单位高管，客户年龄主要在40岁或以上，追求顶级的居住和生活品质，注重项目本身的特色及自然环境资源，看重项目的区域升值潜力。 客户来源 客户构成 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 凤凰山一号项目规划 二期 联排、叠拼别墅 售罄 三期 高层住宅多层、高层跃式 在售 Evaluation only. C