小户豪宅专题研究探精讨(世联).pptVIP

本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 * 何谓“小户豪宅” ！ ------专题研究探讨 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本专题通过分析市场相关案例，总结提炼 “小户豪宅”物业相关要素， 导 言 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 御景华城--------“小户豪宅”人生的豪华归宿 城市3米6------- 超值海景，打造皇岗“小户豪宅” 皇庭世纪--------“城市大客厅”里的“小户豪宅” 钰龙园---------- 将“小户豪宅”全城化 选取对象 对象选取依据： 规模 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 御景华城：成就城居新经典 －－《焦点网》评价 御景华城：新奢华主义第一居所 －－《房地产网》评价 关键词：建筑风格、立体园林、主题会所、酒店配套、“瘦身”小户 案例一、人生的豪华归宿-----御景华城 总占地：26466.9平米? 总建面：209200平米? 住宅:18.7万平方米; 商业:2万平方米; 幼儿园:2200平方米. 容积率; 8 总户数：3596?户 停车位：1032 楼宇概况：由6栋34层塔楼组成.1-2层商业，三层架空园林及会所. 。 主力产品：1房2房3房? Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 建筑风格及立面处理 新古典建筑风格： 设计简洁明快、高雅精致、大气，立面与周边众多建筑既和谐统一，但又脱颖而出，同时配合材质的应用，给人以强烈的视觉和感官上的冲击。 整体形象的塑造：雍容奢华、富丽堂皇，“豪”气十足 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主题园林的打造 园林的设计思路： 结合地形创造出多条景观轴线，沿路而行，移步换景。 植物造景，营造空间，小品的搭配应用。 注重细节，如乔、灌、花、草的复合生态搭配，如春夏秋冬的 各个主题。 首创三层立体亲水园林： 充分运用小品元素，柱廊、雕塑，水池、喷泉、日光草坪、亲水 廊岸等错落有致，营造一种体现欧式尊贵的生活格调和方式。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主题会所的设置 会所的功能营造: 移植豪宅会所功能元素入“小户型”。 营销概念上的炒做。 三大主题会所： 娱乐休闲会所、CEPA商务会所及星幕会所等三大主题会所，内设的室内恒温泳池、桑拿浴室、舞蹈室、瑜伽静修房、沙狐球室等娱乐设施 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 酒店配套服务 层高12米的豪华酒店式服务大堂 提供20余项酒店式“个性化” 服务 用体验与服务创造营销价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品设计要点 小户型“瘦身”瘦得舒适 “瘦身”的面积分配：减客厅增主卧的面积，缩小洗手间的面积 户型的设计要点： 每户均有双阳台。 每户赠送超大观景凸窗，部分单位设有落地大窗。 “小客厅”“大卧室”。 3房