天津市贻信康廷项目精市场定位及营销方案.ppt

理解城市 理解市场 理解客户 理解项目 理解项目 Understanding the project Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、项目概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 本项目用地位于塘沽区中心地段，东侧为福建北路，南临京 山道，项目以北为贻信园项目。地理位置优越，周边环境怡 人。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、项目指标统计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 总用地面积：35671.65平方米 总建筑面积：88965平方米 其中住宅面积：86005平方米 商业面积：2960平方米 容积率：2.494 建筑密度：27.39% 绿地率：35.4％ 总户数：740（804） 车位：769 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3、项目产品统计 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品形式 高层 多层 楼号 1－4号楼 5－8号楼 9－12号楼 层数 25、26层 6层（局部5层） 6层（10号楼局部连接15层） 面积区间 100－105，133 100左右 100左右 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 4、项目SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 威胁 机会 劣势 优势 SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Ｓ――优势（Strength） ⒈项目位于洋货商圈内，地段升值潜力巨大 ⒉项目周边属成熟社区，配套完善，生活较为便利 ⒊项目的多层产品属市场上稀缺性产品，且在客户 中认可度较高 ⒋项目面积区间符合市场主流需求，总房款低，客 户基数大 ⒌开发商在塘沽区内的良好口碑，可利用本项目的 运作和销售不断提升企业品牌效应，从而发掘出项 目更大的优势卖点。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 威胁 机会 劣势 优势 SWOT分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. W――劣势（Weakness） ⒈项目北侧临供热站烟囱，会产生一定的空气污染 ⒉项目周边交通路网状况略显不便（汽车无法通过 小地道） ⒊项目在规划布局和户型设计方面没有突出的优势 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5