洋湖湿地公园1期美食餐厅项目.docVIP

洋湖湿地公园一期美食餐厅项目招商方案 一、项目名称：洋湖湿地公园一期美食餐厅 二、工程概况： 按照洋湖湿地公园修建性详规设计，湿地公园一期美食餐厅项目占地8500平方米，建筑面积2700平方米。项目经营范围为风味美食等。中选单位自行组织资金进行项目建设，建设投资金额约 1200 万元，项目建设周期为8个月，经营租赁期为项目建成之日起15 年。 三、应选人资格要求： 1、企业要求具备有效营业执照； 2、应选单位年经营业绩达到1500万元（经营年度不满一年的，月均经营业绩达到125万元），从事该行业3年以上，有较好的运营模式及经营业绩，有专业的厨师队伍和营销服务队伍、安全可靠的原材料配送系统、制度化的营销创新能力、持续化的经营创新能力，在消费者中有良好的口碑，能输出管理，具有较强的经济能力和市场开发能力。 四、项目建设 1、项目建设应与湿地公园整体规划一致，能与周边环境、建筑风格相融合建筑要求：建筑面积2700平方米容积率需控制在0.32之内建设：合同签订起内营、 1、租金数额：中选单位应向我方交纳基本租金及提成租金。租赁期限内，每个租赁年度的基本租金为 12万；前两个租赁年度，每个租赁年度的提成租金为项目总营业额的1%；从第三个租赁年度起，每个租赁年度的提成租金为项目总营业额的3%。 2、支付方式：中选单位应在每个租赁年度的第一个月内预付本租赁年度的基本租金，并支付上一租赁年度的提成租金。最后一个租赁年度的提成租金，中选单位应在租赁期限届满后 日内付清。 六、履约保证金 1、中选单位应在本合同签订后 5 日内向我方支付履约保证金 50 万元，用于担保中选单位履行本合同项下的项目建设义务。中选单位未按本合同约定履行项目建设义务而应向我方支付的违约金，我方有权在该履约保证金中直接扣除。 2、在中选单位向我方提出对项目的竣工验收备案完成后10天内，我方将上述履约保证金的全部或作相应违约扣除后的余额无息返还给乙方。 七、评选打分 序号 评选内容 评选标准 得分 1 经营能力 （ 50 分） 年经营收入 （ 30分） 年收入1500万元（30分）； 年收入900-1490万元（9-28分） 年收入900万以下（ 0分） 技术团队 （ 10分） 有特级厨师证（10分） 有三级以上厨师证（3分） 普通厨工（1分） 品牌与特色 （ 10分） 有连锁店的，店面面积在1000平方米以上 （10分） 无连锁店的（1分） 2 经营方案 （ 20分） 建筑初步设计方案 （ 10分） 好( 10分) 一般( 6 分) 差( 0 – 3分) 投资额 （ 5 分） 投资额超1200万（5分） 投资额小于1200万（0分） 原材料来源 （ 5 分） 有原料供应基地（5分） 用配送的、有安全保障（3分） 自由采购（1分） 3 报价 （ 30 分） 应选文件中规定的最低租金作为基准值，符合规定者，( 30 分);低于规定者，评选作废。 4 加分 在比选文件规定的最低经营业绩基础上，年经营业绩每增加 200 万加 1 分 在最低租金基础上，基本租金每增加 1 万元加 1 分 在最低租金基础上，前两个租赁年度提成租金每增加 0.1 %加 1 分 在最低租金基础上，从第三个租赁年度起，提成租金每增加 0.1 %加 3 分 5 合计 八、说明：在招商过程中，公司按项目要求先后考察了数十家有关单位，通过前期考察，已有恋湘泊玥会所、映像潇湘餐饮集团和国藩科技公司有意参与本项目投标。 长沙先导洋湖建设投资有限公司 2011年4月9日