北京市西城区房屋管理局.docVIP

北京市西城区房屋管理局 行政执法主体清理结果 法定的行政机关 主体名称：北京市西城区房屋管理局 依据： （一）法律 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条第二款“县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。” 2、《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项“办理抵押物登记的部门如下：　　（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（二）行政法规 县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。4、《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。” 5、《物业管理条例》第五条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。” 6、《城市私有房屋管理条例》第五条“城市私有房屋由房屋所在地人民政府房地产管理机关（以下简称房管机关）依照本条例管理。” （三）部门规章 7、《城市房屋拆迁单位管理规定》第二条第二款“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门）负责本行政区域城市房屋拆迁单位的管理工作。” 8、《城市房屋租赁管理办法》第八条第三款“直辖市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。” 9、《城市商品房预售管理办法》第四条第三款“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。” 10、《城市房地产中介服务管理规定》第三条第三款“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理本行政区域内的房地产中介服务工作。” 11、《城市房地产转让管理规定》第四条第三款“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。” 12、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第六条第三款“市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城镇最低收入家庭廉租住房管理工作。” 13、《城市房屋白蚁防治管理规定》第五条第三款“直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内城市房屋白蚁防治的监督管理工作。” （四）地方政府规章 14、《北京市城市房屋拆迁管理办法》第五条“市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主管本市城市房屋拆迁管理工作，负责本办法的组织实施和监督检查。区、县房屋行政主管部门(以下简称区、县国土房管局)负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。 15、《北京市城市房地产转让管理办法》第五条“区、县国土资源和房屋管理局（以下简称区、县国土房管局）负责本行政区域内房地产转让管理工作。” 16、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》第九条第二款“市和区、县人民防空主管部门、建设（房屋）行政主管部门分别负责人民防空工程、普通地下室安全使用的综合管理工作。市和区、县安全生产监督管理部门负责对地下空间内安全生产工作实施综合监督管理。” （七）“三定”规定 17、《北京市西城区人民政府关于实施西城区房屋管理局职能内设机构和人员编制方案的通知》“根据北京市机构编制委员会办公室《关于成立北京市西城区房屋管理局的函》（京编办行〔2005〕153号），设立北京市西城区房屋管理局（挂“北京市西城区人民政府住房制度改革办公室”牌子），为西城区建设委员会部门管理的主管本区房屋行政管理和住房制度改革工作的行政机构。” 序号 依据名称 制定、发布机关 生效时间 1 中华人民共和国城市房地产管理法 全国人大常委会 1995年1月1日 2 中华人民共和国担保法 全国人大常委会 1995年10月1日 3 城市私有房屋管理条例 国务院 1998年1月1日 4 城市房屋拆迁管理条例 国务院 2001年11月1日 5 物业管理条例 国务院 2003年9月1日 6 城市房屋拆迁单位管理规定 建设部 1991年8月1日 7 城市商品房预售管理办法 建设部 1995年1月1日 8 城市房屋租赁管理办法 建设部 1995年6月1日 9 城市房地产中介服务管理规定 建设部 1996年2月1日 10 城市房屋白蚁防治管理规定 建设部 1999年11月1日 11 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局 2004年3月1日 12 物业管理企业资质管理办法 建设部