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社区文明行为公约 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 重庆东海物业管理有限公司 健康社区文明行为公约 ■前言 .本《健康社区文明行为公约》属指引性质,旨在向全体业户阐述《业主公约》的要点及一般公约,以及为方便业户日常生活提供生活指南。若释义或内容有差异之处应以《业主公约》原文为准。 2.依据《业主公约》,物业管理人可随需要增减及修订本《健康社区文明行为公约》及其他规例。 3.为保证本小区物业价值及业户生活环境舒适、整洁、安宁、和谐,敬请全体业户共同遵守。 4.如有任何疑问,请即向管理处垂询,东海物业全体职员竭诚为您服务。 5.管理处热线: 重庆东海物业管理有限公司 管理处 年月日 ■楼宇结构及外墙 任何装修及维修均以不影响楼宇结构及公用设施为准,例如禁止在承重墙切割、开孔等。 禁止在外墙装置铁架、::阳台、支柱、铁笼、檐蓬、花架、天线、招牌或任何形式的附加物。违者,物业公司有权上报政府有关部门无条件拆除,并由业主支付拆除费用。 ■楼地面敷贴 进行地面辅装时采用轻体装修材料,每平方米不得超过40千克。对有防水要求的卫生间、厨房等进行地面铺设,必须先进行闭水试验。否则,所造成之损失,均由业户自行承担。 ■电器装置 根据政府有关规定,安装各项电器工程时,业户必须聘用有合格操作证的电器技术人员。 ■供水及管道系统 业户未得到有关政府部门批准及管理处认可,切勿随意更改分支供水及管道系统,以免不当更改扰乱水压及排水系统,引致严重后果。 ■燃气供应 业户切不可随便改移喉管及炉头位置或干扰供应系统。必要时,须先向燃气公司申办取得认可,并由燃气公司 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 施工,避免将引致严重后果。 ■可视对讲系统及有线电视插座 业户不可随便改变其位置或干扰其线路。必要时,须先取得管理处认可,并聘用的合格承建商办理。 不当变更,不但影响所属单元的性能,更会影响系统整体性能。 ■外展招牌 业户不可于自家户门及任何公共地方安装任何标识招牌,亦不可在窗户或外墙上装置任何广告形式招贴或牌匾。 ■装修承建商 业户须确保所施行各类工程能兼容于原有系统,且符合政策、法规及《业主公约》。为保障整体业户利益,谨提请各业户聘请有承接资质的合格装修承建商,因为所有有关损毁责任,最终归属业户承担。 若所聘请的装修承建商无合格资质,将不能承担相关责任;施工时,可能导致公共系统或建筑结构受损,不但影响所属单元,甚至影响隔邻及整座楼宇。 业户须监管其聘用之装修承建商及对其行为负责,若有损坏公共地方或公用设施或给公共地方遗下废物,该单元之业主为最终负责人,需承担赔偿责任。 ■居家安全 小心处理燃烧中的香烛、烟蒂及火柴等。留意火种是否完全熄灭,即时清理灰烬。 不可在同一插座接驳太多电器,避免电线负荷过度。 不可将散口电线直接接驳插座,应使用适当插头。 业户家庭成员应知悉电源总开关位置,当紧急时,即时切断。 家中切勿堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声。 火柴、打火机及其他易燃及危险物品,应远离儿童。 使用燃气时,请将窗户打开,以保持空气流通;停止使用时,应关闭燃气总阀。 定期检查及更换电线、电器和燃气接驳胶管。 社区文明行为公约提要： 于房地产E网 建议安装厨房门,以免一旦发生火警,迅速蔓延至其他部位,甚至祸及隔邻。 ■公共消防保障 请勿在公共区域堆放杂物,如单车、鞋架等。 请谨记所有楼梯及出路必须保持畅通,为个人及公众安全,切勿阻塞任何公众地方。 防火门应经常关闭。 公共地方均安装有灭火器、消防栓及其他防火设备,请各业户敦促子女切勿把玩此等设备。 ■公共秩序维护 在公共场所私设、乱设摊点,推销商品、服务设备及开展广告等宣传活动。 在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画。 业户出租房屋应通过正规的中介公司招租,并在当地的派出所登记后再到物业管理处登记注册方可进行操作,否则因私自招租所引发的一切::法律后果将由该业户自己承担。 违规或随意停放车辆,占用小区内的道路、场地或损坏公共设施等,物业管理处将有权对其索取相应的经济赔偿。 在小区内聚众喧闹、醉酒滋事、非法集会、游行、示威等危害公众安全破坏社会秩序的行为。 利用物业从事危害公共利益的活动。 ■防风措施 风暴天气,管理处敬请各业户关注下列适用防风措施,以保障个人财物及安全。 缚紧容易被风吹倒之物。 扣紧门窗,免被强风吹开。 勿在玻璃门、窗附近停留。 缚紧室外植物,把盆栽搬回室内。 风暴过后,若有破裂之玻璃,须立即更换。 若需要时,可向管理处或市气象局咨询风暴信息