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物业辖区自然灾害防范管理办法 物业辖区自然灾害防范管理办法提要：经部门负责人同意后将信息及时向客户发布，利用所有设施和不当班人员来加快信息的发布 自合同范文 物业公司作业指导文件 自然灾害防范管理办法 1.目的 规范公司防灾救灾工作，提高救灾工作应急反应能力，及救灾工作整体水平，最大程度的减轻灾害造成的损失，确保公司所辖范围内的生命财产安全。 2.范围 适用于公司各管理处对自然灾害的防范 3.定义 无 4.职责 部门/岗位工作职责 公司抗灾救援应急小组负责指导防灾抗灾救援工作 管理处经理负责所需物资的协调配置工作 安全主管（办）负责相关工作的落实情况 安全员负责相关工作的具体落实跟踪 5.方法及过程控制 公共预警信息的收集与发布 指挥中心或监控中心负责接收和收集自然灾害预警信息，如有异常情况及时通知抗灾救护工作指导小组成员及管理处经理。 各管理处经理接到信息后，及时将信息传递到本部门所有人员，制定相关的处理预案。 指挥中心每一小时通报预警信息一次，直至预警信号解除，通报时须记录各部门接收信息的人员姓名，接受时间并在《工作信息记录表》上记录。 经部门负责人同意后将信息及时向客户发布，利用所有设施和不当班人员来加快信息的发布，对信息的发布时间和内容必须详细登记并跟踪。 自然灾害防范工作的组织 自然灾害救灾应急是应对突发性自然灾害的紧急行动应急方案。 适用于洪涝、地震、沙尘暴、雷电、低温冷冻等突发性自然灾害发生后的应急反应。 自然灾害发生后，各项目必须立即向公司领导和有关部门报告灾情，并迅速组织有关班组进行处理，灾情报告内容主要有：灾害种类、发生时间、地点、范围、程度、灾害后果、救灾工作采取的措施，存在的困难和需求。 各管理处经理根据灾情等级制定救灾应预案，指挥中心及时发出预警，将灾害对本项目生命财产造成较大危害或损失的情况进行通报，各作战小组及成员预警通知后，按各自分工迅速开展工作，全力以赴完成救灾工作。 救灾应急组织机构 救灾应急组织机构由管理处全体人员组成。 指挥抉择机构为项目控制中心，总指挥有项目经理担任，成员由安全、维修、环境、人事、管业、会所等班组组成。 主要职责：负责班组、领导项目救灾应急工作。 部署救灾应急准备措施。 督促检查救灾应急工作的人、财、物落实情况。 检查救灾应急指挥和有关班组的救灾工作。 决定请求公司及其他项目支持。 研究决定有关救灾应急工作的重大问题。 该组织分为六个作战小组，分别为 灾情预报小组：由指挥中心担任，负责各类灾情信息的收集发布及紧急灾情，应急组织作战的通知工作。 灾情收集评估组：由管业中心担任，负责统计管理，记录灾情时间的人、物、财的消耗损失情况，负责灾情信息的收集、整理和上报工作。 设备设施保障组：由工程组担任，负责组织抢修因灾损坏的各类电力设施，保障灾害区域的紧急供电及救灾所需设备的紧急用电、保护重大设备设备。 后勤保障转移组：由人事行政组及环境组担任，负责转移人员、物品、组织各战斗小组的救灾物资供需。 安全保卫组：由安全班担任，负责现场的治安保卫和重要现场的交通管制工作，组织协调和非当班人员参加抢险救灾工作，组织转移人员和物品的工作。 医疗救护组：由会所担任，负责救护伤病员，物品的发放及重伤病员的转移工作。 雷电防范措施 雷雨天气应关好门窗，防止球形雷窜入室内造成危害，打雷时人体最好离开可能传来雷电侵入波的线路和设备1．5m以上。也就是说，尽量暂时不用电器，最好拔掉电插头；不要打电话；不要靠近室内的金属设备如暖气片。自来水管、下水管；要尽量离开电源线、电话线、广播线，以防止这些线路和设备对人体的二次放电。另外，不要穿潮湿的衣服，不要靠近潮湿的墙壁。 室外如何避免雷击为了防止反雷击事故和跨步电压伤人，要远离建筑物的避雷针及其接地引下线。要远离各种天线、电线杆、高塔。烟囱、旗杆，如有条件应进入有宽大金属构架、有防雷设施的建筑物或金属壳的汽车和船只，但是帆布蓬车和拖拉机、摩托车等在雷电发生时是比较危险的，应尽快离开。 应尽量离开山丘、海滨、河边、池旁、铁丝网、金属晒衣绳。孤独的树木和没有防雷装置的孤立小建筑等。 雷雨天气尽量不要在旷野里行走。如果有急事需要赶路时，要穿塑料等不浸水的雨衣；要走的慢些，步子小点；不要骑在牲畜上或自行车上行走；不要用金属杆的雨伞，不要把带有金属杆的工具如铁锹、锄头扛在肩上。人在遭受雷击前，会突