消防维修保养方案要点.docVIP

消防系统维护保养方案说明及报价 工程名称： 消防系统年度保养报价： 序号 项目名称 单位 项 综合单价 金额（元） 备注 1 水喷淋灭火系统 年 1 2 消防自动报警系统 年 1 3 消火栓灭火系统 年 1 4 七氟炳烷气体灭火系统 年 1 5 防排烟系统 年 1 6 应急照明、疏散指示系统 年 1 合 计 说明：1、以上报价是综合单价，均已包含人工费、机具费、材料费管理费及税费。 报价只包含对原有消防系统维修保养，正常运行，如遇某些1、每月对灭火剂贮存器、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管 、阀驱动装置、管网与喷嘴全部系统组件进行外观检查，系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤。 2、每月对灭火剂贮存器内的压力检查，压力不得小于设计贮存压力的90%，气体驱动装置的气动源的压力不得小于设计压力的90%。如达不到要求，应立即进行补充，确保系统能正常工作。 3、每月对气瓶间设备及环境进行除尘，保持气瓶间环境清洁。 （二）、气体报警系统主要检查内容： 1.1主机检查： 1.1.1拆除储液瓶电控接头，接上试验灯泡。 1.1.2按下灭火主机及报警主机自检鍵，灭火主机，报警主机即进入自动检测状态，系统如有故障，则主机故障灯被点亮，发出故障报警音响，如系统正常，自检完毕后主机自动进入正常监控状态。 1.2后备电源检测： 1.2.1切断市政供电，后备电池自动投入供电，主机工作正常。 1.2.2给后备电池充放电。 1.3模拟烟感温感动作，检查系统工作情况： 1.3.1 给烟感加压，温感加温。 1.3.2 当烟感或温感单独报警时，报警主机总火警灯及区或火警灯点亮，并发出报警音响，楼层警铃报警，灭火主机发出预报警，但不送出灭火指令。 1.3.3当烟感和温感同时报警时，报警主机，灭火主机报警，并且灭火主机送出灭火指令，延时30秒后，灭火控制信号送至储液电控制阀，试验灯泡点亮，放气灯，放气警笛点亮和发声报警，试验完毕，将灭火主机及报警主机复位，系统恢复正常状态。 1.3.4模拟紧急放气按钮动作，灭火主机报火警并且送出灭火指令至储液瓶电控阀，试验灯泡点亮，放气灯点亮和警笛发声报警，试验完毕，将破玻复位，主机复位，系统恢复正常状态。 1.3.5模拟放气压力开关，泄压压力开关动作，灭火主机放气指示灯点报警。 F、应急照明、疏散指示系统 工作内容： 1、检查应急照明灯具工作状态； 2、检查疏散指示牌工作状态； 工作计划： 1、定期每月检查和试验各楼层应急照明灯具，每三个月循环检测完所有灯具； 2、定期每月检查试验各楼层疏散指示牌，每三个月循环检测完所有指示牌； 3、定期每月对各楼层进行电测试，确保所有灯具与指示牌都能正常工作； 七、消防系统检测表 每次进行维修保养，乙方均应携带消防系统检测表，将检测结果如实详细纪录，甲乙双方负责人签字认可后，双方各留一份备案。 八、保养质量标准 保养质量标准要严格按照国家现行的消防规范及设计要求进行保修，使系统达到原来设计功能要求，并能随时处于备用状态，确保系统的正常运行，各系统的功能完好，遇突发情况时能准确处理。 九、人员培训计划 为提高甲方系统操作值勤人员的素质，达到乙方承诺的执行标准，在开始实施保养方案工作的初期，乙方需对各相关人员进行一次全面的培训，培训内容分别为各系统的工作原理、操作及相应突发情况应对措施，主要侧重如何操作及应对措施方面。此培训预计为期二天，视人员素质及理解能力而定。 十、对突发性情况应对措施 通过对消防管理人员的业务培训，使甲方各相关人员能对本身的系统故障引起的突发性情况具有基本处理的能力，不能处理的，应及时通知乙方派人员处理。突发情况下，乙方应在2小时内赶到进行抢修。对各消防系统常损坏的配件，乙方应作部分库存，以免去急于采购配件所耽误的时间。 十一、其它说明 1、消防系统运行过程中由于甲方管理不善或第三者原因造成的破坏、误动、受损现象，责任不在乙方；因设备自然损坏需要更换，乙方已提交工作报告及备件清单但甲方没有及时采购，期间因缺备件而造成的损失责任不在乙方。 2、备件备品：设备、零件故障、损坏需要更换时，需经甲方负责人书面确认后才能更换，甲方可自行购买，乙方负责安装，也可由乙方供应，材料款项由甲方支付。 3、每次维修保养时，甲方应派工作人员配合乙方消防维修人员进行维修保养工作。 4、甲方应参与实际操作，并做好保护措施，如不可避免对正常工作造成影响时，乙方应提前书面通知甲方做好安排。 ***** 2016年4月26日 消防维护、保养方案说明 6