百货店、商场、购物中心《装修手册》 .doc

装修手册 （商场） 目 录 1.0 序言 3 2.0 图纸资料 3 2.1图纸 3 2.2 电力 4 2.3 消防 4 2.4 公共广播系统 4 2.5 电话系统 4 2.6给排水 5 3.0装修程序检索 5 4.0装修事项 5 4.1 装修规范 5 4.2 商户承担装修责任 6 4.3 装修方案 6 4.4 内部施工指引 8 4.5 增建及改装设备 8 4.6 管理公司各项规定指引 9 4.7 装修要点 10 4.8装修/施工单位违规罚款条例 13 4.9装修收费项目 14 5.0承诺书 15 6.0装修流程图： 18 附件一 20 附件二 21 附件三 22 附件四 23 附件五 24 附件六 25 附件七 26 附件八 27 附件九 28 附件十 29 附件十一 30 附件十二 31 附件十三 32  1.0 序言 本装修手册供贵商户雇佣之设计师/承建商作为参考之用。本手册所有规则及条款亦旨在帮助阁下更有效而迅速地进行装修。管理中心将会尽力协助贵业主所属单位装修的进行。 贵商户详阅此份手册后，请在本手册的承诺书上签署盖章，以资确认贵商户对本手册内所列各项规则及条款将竭诚遵守。 虽然本装修手册的内容是经过精心编定，惟管理中心或其委托代表对其中内容诠释的任何差误，将无须负任何责任。此外，管理中心亦将保留本手册的解释权和修改权。所有商户的装修设计方案和图纸亦将必须获得沈阳市消防局之批文及管理公司的书面批准方可进行。 倘若贵商户对本手册中的办理程序及所需资料有疑问，请与管理中心联系， 联系电话： 2.0 图纸资料 以管理中心提供的技术资料为准，以下仅供参考 以下图纸比例及技术资料将有助于贵商户及贵商户所雇佣的设计师开展工作。 2.1图纸 公制 1：150比例的楼层平面图 公制 1：150比例的设备布置图 （注意：上述图纸中的资料只反映有关商铺之完成情况，但如有任何资料与现场不符，管理中心不负任何责任。贵商户及受雇于商户之设计师及承造商应在现场核实所有图纸中的资料及尺寸）。 有关图纸中的改动与原材料之设计不符，需经管理中心同意并列明所有改动的细则，并得到有关业主方的批准，方可作实。 所有机电与内装修改动，必须附上说明，如规格、材料、大小、防火要求、厚度等各种细则，方可申请。所有装修之材料必须符合消防条例或得到消防局之合格证书方可采用。 2.2 电力 2.2.1 各商铺已安装供电线路至每户的配电间，并以一总开关为终端。 2.2.2 各商铺已在配电间内设置分表。 2.2.3各商铺若有额外用电要求，需向管理公司提出申请。若经查证尚有余量，可酌情增加，但需承担相应之增容费用。 2.3 消防 2.3.1 商场设有全自动喷淋系统。 2.3.2 商场设有消防栓，水龙头及水枪。 2.3.3 商场设有手动报警按钮和警铃。 2.3.4 商场设在各防火分区的烟感及温感会及时并准确地向消防中心报警，并会自动采取消防措施。 2.4 公共广播系统 2.4.1 商场公用地方设有公共广播及背景音乐系统。 2.4.2 一旦遇有火警可由消防中心切换火灾紧急广播。 2.5 电话系统 2.5.1商场已设计综合布线系统，以方便各商户使用，配合未来先进的电脑科技。每个商铺预留足够接口，以便接驳电话与电脑。 2.5.2 各商铺预留电话直线讯号线于弱电管井，以方便商户连接直线电话，办理开通电话手续请到管理中心。 2.6.3 本商场可为每个商铺至少提供1条IDD直线。 2.6给排水 2.6.1 如贵商户欲更改给排水管道走向，可向管理中心申请。但必须提交给排水设计图，经管理中心批准后方可施工。 2.6.2各商铺公共部位给排水系统全部接驳到位，一般情况不可到其它部门提出给排水之要求。 3.0装修程序检索 3.1 收取“装修手册”、问卷、图纸等。 3.2 如果有必要，可安排管理中心人员与贵商户的设计师/承造商进行交底磋商。 3.3 装修方案的图纸、技术、资料、已填写的承诺书等交付管理中心。 3.4 收取装修方案的审批意见书。 3.5 贵商户之装修承包商所雇佣的施工人员名单提交管理中心。 3.6 装修工程开始。 3.7 装修工程完成后书面通知管理中心。 3.8 由管理中心人员作最后检查。若装修工程未达到管理中心之要求，当赔偿相应费用。 4.0装修事项 4.1 装修规范 4.1.1 如装修影响结构、消防、走火之改动或可能与国家规范要求有所矛盾，贵商户就负责将方案递交并由本管理中心人员协助前往沈阳市有关政府部门审批，以符合政府部门及国家条例所规定的要求（详情请参看5.5） 另各种方案必须由沈阳市资质的设计单位设计。 4.1.2 贵商户的移交日是依租赁合约书内所述的日期开始。但申请装修及重新递交资料所需时间，并不影响这移交日的开始。