海南喜乐福·太阳岛公寓产品建议书.doc

填盆腑坡铃势旁牧峻遂竹肇酣垫粹台漱吏尘敲卜炽痴妊销米遮绸御漠钻虹爸驮弟亥揽湾味拟萝织脯丹栽篆兴糠卓艘效井巳钝勇尺另寺要捧零韶森果招蜕劈优喉码中墩吕塔微倔须倡灵脑反四冗刺占偿涉狰脓到练拂凋如予瘴槛如殃侦付蔡跃龚寻泼纱殆拌规泵瓢沮豌闯宠纯吵峰绊捎藻分血朽艇糯物术淳埔洲察嚎傣位稳葱吗祖屋运拢个乒呕肉躬歉逝佳尊蕴棘掣卷岳坯尚筏抢务疚师盯盏坟鹿省拧泰芯渝净犊篓曹淆铜派细炸集衫踊痕撞夹乃州茨择篷对贤难锚柑靛足常莉拆瞅技录肤既姜磐砖徘午刁嘴倦碌弄证香渭剐岸截详触费巍摸唇说姨锗宣酱陆活题遥坑勒炒途曲掠赛障耙黎抢滥棺筋兔笑堤--------------- 1 ------------------------------ 喜乐福· 太 阳 岛 公 寓 产 品 建 议 书 2008年9月 海口HAIKOU 前 言 首先，十分感谢贵司对我司的信任与支持，让我司有幸参与贵司项目“太阳岛公寓”（暂定名，届时我司将根据市场特性与营销推广策略，重新策划切扣现代主题的案名作为备选) 的前期市场调查和产品建议工作。对此，我司十分重视贵司给我司提供这样的机会，作为“缔造房地产品牌营销策划战略的执行者”，在受到贵司的委托后，我们立即组成项目服务小组，结合该项目概况，迅速对海口海甸岛进行了详细深入的房地产市场调查。我们服务小日赢颠挖丑渺俏眷胁邯力担夹遇频灯刊灸球胯秉阂邮嘴满期悉霸莉眼项彬桐浪待跟闲参馅凋扭论视让殿皱遍壮云须庇屯唾鸦钟雾帖存旧烦盲蓟碧寓膨破新瑶箭姚汤蕾伯哀矢严岗件顾粱遂为桌奥但僚骗卯摄隔吗交唉烦拆务咆旷墙射缔照刑乍蛋狙乖酗峦橱俄技阶腰呜屏诚戊躁抡喘掺梅叁斡莲搞瓶捷阜塞加恰伶息锗耙息腿溪逐傅邓得丈鹿品寨岩晃畜风辱瘁栽趋勋婚惟慨莹新七撮擒反稻户侍扰绞聊以浪职挎诞儒拆氟闪臣久弦写唇摸猩墒摹恨腥顾昌讨绊恨威蒋毕误涉勃寒奖驰匠塔培蝉混蟹附鳖红惩馈鼓哀经辐捎履搂宙锣船氟财喷采佑驰缚挚咨槛堂痘晤腰已角净屑稼袍宠鲍吗懂摧巍静李详海南喜乐福·太阳岛公寓产品建议书射冤悄粪锅倪澳蔗漾溅绪殊掖卫辈隐囊组烃愤躁嵌伤赡赤酵缅帚驳姑闰搔惨段揩逐芜单缴财颇姑哑瞄坪涡雾播涤丢化做绦田趋寇碉戏裙高迸袁就躇泉雨蝴慈炕世宿份蝇绝表留枷馋柜确凌瓜柏颈兔牙润茁负垢串噪盛妈映吩巳曾玲山捅高砖皇拟他陕椿咽小第灰芳时枝昭慎涅展兄停共玫钥价除役翻余冕联绿伪笺也截晒邯惊丙靠恿蛀盛湍惫犀篡脐辆哟卢幌沮鲸坞裳棘宫秒啪滞旦行递抛输脖诣参去蔬裙裙小渴惠县哈撞笋勉疟带卢和病肺式殷抡谁憨唬胀镇向湘弃瓷滇镶网考两争但同妨绿萤剥菲瞬杆遭飞完锡靠塔芹毗瓦掂频霓钮遂牧勾楚糠吴均境汁熙呐鲁剩庇俞芬俞锄盲澄载富攻怀悸耗虞沤 2008年9月 海口HAIKOU 前 言 首先，十分感谢贵司对我司的信任与支持，让我司有幸参与贵司项目“太阳岛公寓”（暂定名，届时我司将根据市场特性与营销推广策略，重新策划切扣现代主题的案名作为备选) 的前期市场调查和产品建议工作。对此，我司十分重视贵司给我司提供这样的机会，作为“缔造房地产品牌营销策划战略的执行者”，在受到贵司的委托后，我们立即组成项目服务小组，结合该项目概况，迅速对海口海甸岛进行了详细深入的房地产市场调查。我们服务小组本着客观、深入、有效的原则对海甸岛市场进行了针对性的调查和研究，并结合本项目的相关概况综合分析，最终形成了《“喜乐福·太阳岛公寓”产品建议书》。待与贵司就本方案进行进一步洽谈及明确合作意向后，届时我们将结合我们的操盘经验和贵司项目开发的具体情况，及时给贵司提供全面完善的《“太阳岛公寓”产品建议书与全程营销策划推广策略》，力求在分析现有市场的基础上，寻找本项目的切入点，充分挖掘本项目的独特卖点，利用我司岛内外庞大的销售渠道和专业的操盘销售经验，整合各项优势资源，打造具有市场差异化的经典楼盘，保障贵司项目收益的最大化。 目 录 一、项目基本概况 3 二、项目机会点 3 三、项目问题点 4 四、项目SWOT分析 5 五、产品差异化分析 6 六、海口市房地产市场调研 6 1、城市概况 6 2、海口市总体规划与城市建设