物业工程、维修人员岗位职责.docVIP

物业工程、维修人员岗位职责 物业工程、维修人员岗位职责提要：管理处工程主管职责对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作； 更多内容源自通告 物业工程、维修人员岗位职责 1 目的 通过明确工程、维修人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责,使管理制度化、工作标准化。 2 范围 适用于品质部及管理处工程维修人员。 3 职责 品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况； 管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责,进行工作安排、职责分工及监督检查，并做好职责的沟通工作。 4 工作程序 品质部工程主管 负责制定并完善工程管理类体系文件，并负责该类体系文件的指导实施及改进； 负责公司各管理处工程部工作的监督、检查及技术指导和培训工作； 负责组织制定设备设施维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，设备更新计划；并监督实施； 负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审； 收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例，并组织讨论,分析总结,促进工作质量的提高。 管理处工程主管职责 对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作； 根据设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本；合理配置人员及工具，工具领用应登记造册； 负责装修管理和空置房管理工作； 负责设备设施的运行及维护保养工作并组织大、中修及工程改造； 加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作； 同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作； 组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能；防止出现人身设备安全事故； 根据设备操作手则，编制管理区域内的设备的操作安全规程，并由管理处主任审核、品质部批准后的操作安全规程上墙。 负责监视测量设备的检定或准工作； 坚持”养护重于维修”的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。 维修人员职责 负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作； 作好设备运行记录及巡检记录； 协助工程主管巡视装修； 及时处理报修工作； 完成水电气抄表工作； 为业主（住户）提供有偿维修服务。 5 相关文件 6 质量记录 附加说明: 本文件起草人: 本文件修改人: 本文件审核人: 本文件批准人: Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of student