物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）.doc

物业园区治安、交通及车辆管理方案（二） 物业园区治安、交通及车辆管理方案（二）提要：园区道路交通管理方案管理内容一）引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭 源自于建筑资料 物业园区治安、交通及车辆管理方案（二） 一、安全防范管理方案 园区的安全管理工作是物管工作的重中之重。我司将通过配置的智能化系统和成熟的安保措施，采取”人防”与”技防”相结合的管理模式，实施全天候安保管理，维护园区及工作人员的生命和财产安全。 ·常规防范 采取24小时门岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，并设置专职车管员进行车辆停放管理，以协助公安机关维护园区内公共秩序，防止和制止任何危及或影响园区安全的行为。 ·技术防范 运用园区报警监控系统，对园区内的安全情况实施全天候监控。 ·管理措施 （一）实行准军事化管理，制定各项安保管理制度和奖惩措施。 （二）做好培训工作，开展系统化军事素质培训。 （三）加强对安保人员法制教育和行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。 （四）严格执行安保巡逻制度，确保安全防范质量。 二、园区道路交通管理方案 ·管理内容 （一）引导车辆安全行驶和停放，确保地面、停车库和消防通道畅通，制止无故使用车载报警器或随意鸣喇叭。 （二）巡视车辆停放情况，如发现车辆门、窗未关好，及时通知车主，以防车内物品失窃。 （三）车辆管理员对园区内部车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案。对临时在地面泊位停放的车辆，执勤门岗应做好询问和登记工作，并发放临时出入证。 ·管理措施 （一）建立人、车、物分流方案。 （二）制订车辆交通管理办法。 （三）设置专职车辆管理员。 （四）做好园区交通管理宣传工作。 （五）建立完善的车辆管理档案。 三、地面及地下停车场管理方案 ·管理内容 （一）保持良好的秩序，明确车辆停放区域； （二）地面及地下停车库设立完善的车辆行驶标识和警示牌（含：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火标识等）； （三）对地下停车库中业主专用的车位，车辆管理员应做好相关标识，阻止和劝诫其它车辆不得占用此车位。 ·管理措施 （一）建立地面、地下停车场管理规定。 （二）设置专职车辆管理员。 （三）做好园区车辆停放管理宣传工作。 四、各种警示标志及标牌管理措施 ·管理内容 根据园区设计的交通组织和流向，在入口及主要道路、地下停车场地制定和完善各种交通标识、提示及指示标识，并定期进行维护保养及更新。 ·管理措施 （一）完善园区各类警示、提示、指示标识系统。 （二）根据园区实际情况，配置各类标志及标牌。 （三）物业管理人员和安保员在每日巡查工作中，若发现警示标识等有破损、丢失等，应立即上报并及时维修或更换。 （四）工程部人员做好园区标识维护保养工作，及时进行油漆粉刷及更新。 五、突发事件的管理方案 ·管理内容 根据以往的物业管理经验，结合物业的实际情况，遇到突发事件保持镇定，并处理好各类突发事件：如打架斗殴、盗窃、火灾、台风、停电、电梯困人、水浸等。 ·管理措施 （一）详细制定各类突发事件的处理预案； （二）根据处理预案，对管理处员工进行培训详细了解并掌握处理流程，员工根据工作内容不同应熟练掌握操作程序； （三）定期对预防措施进行演练，如消防演习等。 源自于建筑资料 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral e