物业公司技术保障部主任职责说明.docVIP

物业公司技术保障部主任职责说明 本文提要：服从上级领导的工作安排,根据小区内实际情况,制订物业维修和养护的工作计划和方案;熟悉水、电、暖的各种维修程序,懂得房屋的结构特点和使用要求; 岗位名称:物业公司技保主任 部门编号: 直属上级:物业公司总经理 所属部门:国瑞物业公司 工作内容: .服从上级领导的工作安排,根据小区内实际情况,制订物业维修和养护的工作计划和方案; 2.熟悉水、电、暖的各种维修程序,懂得房屋的结构特点和使用要求; 3.掌握小区内房屋的分布情况、结构类型、地上、地下管道的走向、分布和起止点; 4.接受住户报修任务时,态度要热情、和蔼、维修要及时; 5.控制能源降低消耗,降低成本,为住户提供经济可靠的服务; 6.经常巡视小区公共设施及机械设备是否有异常现象,发现问题及时解决; 7.加强技保部的团结、协作精神、以身作则,充分调动维修人员的工作积极性。 权限与责任: .权限: )有对年度维修计划的提案权; 2)对年底或单个项目完成后验收结果的审核权; 3)对维修、保养过程的监控权; 4)对交付物业的所有工程项目具有验收、审核权。 2.责任: )完成年初制订的各项维修计划与保养计划; 2)负责小区竣工验收的交接工作; 3)保障小区各类设施、设备的正常运行; 4)通过有效的管理措施,降低小区的设备运行成本。 所受上级或部门的指导:物业公司总经理 同级部门沟通:公司办公室、公司财务部、各小区物业部 所予下级部门的指导:物业公司各小区维修工 岗位资格要求: 教育背景:电气、设备管理类或工程相关专业大学专科以上学历或相关初级以上职称; 经验:3年以上类似职位的管理经验。 岗位技能要求: 专业知识:具备一定的水、电、土建等专业知识。 能力与技能: “较强的组织、协调、应变能力和解决问题的能力; Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideological quality, psychological qua