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游乐园项目可行性研究申请报告 游乐园项目可行性研究申请报告提要：经过深刻的分析论证，滩外滩游乐园项目，开发建设条件好，符合相关政策和法律，项目的建成具有良好的经济效益、社会效益，市场前景乐观，该项目可行。 来自 游乐园项目可行性研究申请报告 第一章：游乐园项目总论 一、项目名称：游乐园 承办人：z 联系电话：z 二、项目性质：公司自筹新建 三、项目拟建地点：z广场下面靠赣江边长约1300米沙滩。 第二章：游乐园项目产品，项目投资环境分析 （一）、项目所在区域经济情况分析 1、红谷滩是政治、经济、科技教育，居民住宅的中心区，区位优势明显，发展娱乐文化有得天独厚的条件。 2、z广场是一个人气鼎盛的广场，夏季每天的客流量达万余人次。 但是由于z广场单一的喷泉不能长时间的留住游客，也满足不了多元化游客的需要，致使一天之内在z广场逗留游玩的时间不超过三个小时。再加上因季节变换的影响，z广场的春、冬季节人烟稀少，一片荒凉。 在这样的市场环境下，迫使z广场商业街的经营者以求在这短时间的经营时间里，来谋求全年的利润，这样就形成了一个价格上在不断提高，品质没有提高的高消费、低档次的恶性市场环境。 游乐园的建设将会主动吸引游客和更长时间地留住游客，这将很大地刺激了周围餐饮、购物的需求，增强了其它经营户的信心，从而还市场一份和谐。 3、z广场沙滩 对沙滩和海的向往，是我们内陆大多数市民的共同爱好，这块沙滩很好地复制了沙滩与海的场景，理所当然就成了游人聚集的地方，这样问题就产生了1、游客聚集必定会产生垃圾，引来小商贩，而这块沙滩是没人管理与打扫，时间长了，满地都是垃圾，每到刮风、下雨、涨水就一起飘入赣江，给环保水资源带来了污染，无形中这里就成了一个卫生死角。 开发利用这块沙滩最大的好处还是直接减少这里每年近十起的溺水事故，本人在这块地方有两年开店的经历，对这个地方也比较熟悉，每次见到失去亲人撕心裂肺的哭喊，我觉得这一块的管理迫在眉睫。 游乐园的开发将对沙滩四周进行一系列的保护和应急措施，事故将会很大幅度地降低，直至杜绝。 第三章：游乐园项目，产品方案和建设规模 1、产品方案 （一）产品名称 1、观赏类热带雨林植物 2、冲浪浴场 3、咖啡、酒廊 4、演艺场 5、SPA水疗馆 6、草堂旅馆 （二）产品的简单描述 1、观赏类热带雨林植物（如图1） 有芭蕉树、椰子树等适合沙地生长的植物 沙滩游乐园的园林绿化设计，将由上海一家专业的游乐园设计公司承办，将达到省级景观游乐园标准。 2、冲浪浴场（如图2） 冲浪浴场的建设解决的是民声问题。也是解决溺水事故的最好办法。因为如果采取禁止游泳的方法，也必然会出现另外一块事故区，所以我们做好所有的安全、保护措施才是解问题的直接有效的方法。建成后的效果将与摩天轮附近的“魅力赣江浴场”相似。 3、咖啡酒廊（如图3） 这个项目是参照上海外滩的经营模式，在沙滩靠江的边缘用防腐木铺设一条宽5米，长60米的地面，摆上木制的休闲桌椅，每套桌椅撑开一把欧式的太阳伞，点燃一根防风的小蜡烛，来上一杯咖啡或果汁，原来在南昌也可以感受这样的海域风情。 土建工程：一个30平米，木制，钢结构的欧式小屋，操作间高米。 4、演艺场：（如图4） 是一个互动的舞台，一个展现自我的舞台。平时有驻场乐手，歌手表演、舞蹈和演奏歌曲，特殊时期可供电视台策划宣传和一些品牌商家的产品推广活动。 舞台规格：长15米、宽10米、高1米。 5、SPA水疗馆：（如图5） SPA水疗馆是一个专业的亚健康养生机构，建筑风格和图形 6、草堂旅馆：（如图6） 借鉴于海滨城市的创意 （三）项目规划及布局 游乐园内分三个区域1、休闲区；2、娱乐区；3、演艺区； 1、休闲区：咖啡、酒廊、沙滩按摩椅、休息亭。 2、娱乐区：空中脚踏车、沙滩摩托车、碰碰车、旱冰场、秋千、迷阵。 3、演艺区：四维电影、演艺场、街头杂技表演。 整个场景建成后的描述 一、z广场沙滩每年会受汛期的影响，部分沙滩每年会被淹没二十多天左右，最高水位淹没沙滩达1米，解决办法就是对偏低的沙滩进行填沙整平。 二、沙滩的四周用米高的网状栏杆形成一个包围圈，起到障碍性保护，栏杆四周以及遮阳亭、绿色植物都会用LED灯带、星星灯，装饰布景，当夜幕降临时沙滩华灯齐放，这里将又是红谷滩的一大新亮点。 三、沿江一侧间隔5米建一