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浅谈高层民用建筑消防设备现场管理（下篇） 浅谈高层民用建筑消防设备现场管理（下篇）提要：消火栓给水系统的主要巡检管理对象是消防泵机组、消火栓等。高层建筑外部提供的扑救灭火能力有限 来自 浅谈高层民用建筑消防设备现场管理（下篇） ——消防设备巡检管理实务 四、消防设备巡检管理实务介绍说明 所谓巡检管理，是指人们对处于无人值班的，或处在无人看护的备用和待用设备进行巡视检查、维护等管理活动。巡检管理的目的是延长设备使用寿命，降低设备故障率和维修费用。巡检管理以设备人员和保安人员为主，其他管理人员为辅，根据事先对现场设备调查基础上编制的《检查项目表》和《检查维护记录》进行检查、维护和记录。下面分别按消防设备系统的分类，介绍说明巡检管理的实践内容和方法，供有关人员参考。 （一）火灾自动报警系统巡检管理典型实践活动 火灾自动报警系统巡检管理项目较多，本文仅针对与火灾探测器和火灾报警控制器有关的重要检查项目。 1．火灾探测器（以下简称“探测器”）的巡检管理。一般情况下，值班人员是不能擅自离开岗位，因此，当值班人员通过火灾自动报警系统自动巡检中发现的探测器报火警信号时，应及时地通知巡检管理人员到报警探测器安装现场进行信号真伪辨别。由于目前国产器件的误报率较高，人们查看到的信号既可能是真正火灾信号，也可能是假信号的误报，即器件本身问题所产生的非真正火灾的假信号，因此，需要值班人员通过编码表或系统资料库检索，查找信号相对应的报警区域，通知巡检人员对报警区域进行火情检查，如确属火情即刻按预案启动火灾扑救程序；如查实是误报的，则暂时屏蔽误报探测器，即暂时将该探测器退出系统。产生探测器误报的主要原因有质量问题和污染问题，人们屏蔽探测器只是暂时行为，应在不久之后由专业人员查明原因，属质量问题的更换，属污染问题的清洗修复，及时安装，恢复系统对探测器的巡检。必须注意的是不能使探测器长期处于被系统隔离的状态，万一在该探测器监视范围内真的出现火情，则由于该探测器被屏蔽而不能报火警，延误时机，从而酿成火灾。 2．火灾报警控制器（以下简称“控制器”）的巡检管理。这项工作是由巡检人员配合值班人员对系统检查和电源检查。一般情况下控制器设在消防控制室内，值班人员除通过系统对探测器巡检、信号显示、迅响报警等检查系统是否正常外，还应在巡检人员的配合下，通过对消防事故广播的试运行检查其是否完好，巡检周期一般为一个月分楼层检查广播喇叭1次，一年内通查全部。控制器一般都有消防专用电源，火灾发生后，系统是靠消防专用电源供电运行的，因此电源检查非常重要。对于消防专用电源的电压检查，值班人员一般也要在巡检人员的配合下进行，频度为一周1次。 （二）消火栓给水系统巡检管理典型实践活动 消火栓给水系统的主要巡检管理对象是消防泵机组、消火栓等。高层建筑外部提供的扑救灭火能力有限，一定要立足于自防自救，其中室内消火栓给水系统是否完好，供水是否到位就非常关键。为此，防火措施之一就是确保消火栓给水系统的完好和具有一定压力的消防水到位。 1．消防泵机组。对我国《高层民用建筑设计防火规范》所要求配置的主、备消防泵机组，巡检人员要定期进行点动方式的试运行。一方面观察系统的压力表，另一方面操作电气开关。由于系统是封闭的，加上系统内的水是不可压缩的液体，因此，点动时间要严格控制，当观察到压力表指针上升动作时即刻停泵。试运行频度为一月2次。 2．消火栓及供水状况。采用带有压力表的、口径为Φ65专用消火栓检查器（可自制）对各楼层消火栓进行检查，每月一次。巡检人员可采取抽查方式，但一年内应对全部室内消火栓进行1~2次检查。具体方法是将专用检查器扣紧在栓口，缓慢地打开消火栓阀门，待检查器的压力表指针上升时关闭消火栓阀门，以查验消火栓完好和消防用水到位情况。 （三）固定灭火系统巡检管理典型实践活动 对于高层建筑来说，自动喷水灭火系统是及为重要且也是对初期火灾扑救最有效的设备。该系统巡检项目较多，本文仅就常用的自动喷水灭火湿式系统巡检管理实践予以说明。 1．喷淋泵机组。高层建筑的喷淋泵的配备、试运行频度、方法均与消防泵机组相同。 2．自动喷水灭火系统。利用分布在系统管道末端的放水阀门对水流指示器进行检查，方法是打开阀门放水，检查水流指示器是否动作，即能否及时发送报警信号到消防控制室，从而判断系统对该区域是否具有自动灭火和报警功能。巡检频度为每两个月1次。 3．定温闭式喷头。每月1次对所有喷头进行保洁维护，检查并排除其周围的遮挡物。对喷头做保洁维护时，应注意用软刷子轻轻除去附在表面的灰尘和杂物，不能损坏玻璃管。 4．湿式报警阀。其作用是开启和关闭管网的水流，传递控制信号至消