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浅谈物业发展 浅谈物业发展提要：站在物业管理市场的角度来讲，经营与服务还存在一定的问题，主要是服务不够专业性。随着社会的进步，物业管理行业未来的发展 浅谈物业发展 【市场行情】近年来，物业管理行业已进入了快速发展的重要阶段，在这个阶段市场规模不断的扩大，给行业带来了非常激烈竞争，同时将要面临着发展方向的挑战，要想创造良好的发展机遇，就需要注入更多的新元素来满足业主不同的需求，使服务实现专业化和社会化，才能满足企业发展的需要。 【关键字】创新服务 经济效益 多元化 站在物业管理市场的角度来讲，经营与服务还存在一定的问题，主要是服务不够专业性。随着社会的进步，物业管理行业未来的发展方向要与市场经济发展相结合，不能盲目的追求多元化的发展。由于业主的生活方式与水平都是密切相关的，因此我们要根据社会环境、市场经济和行业内情来考虑企业的发展趋势和发展方向。物业管理服务最终的目的要实现利润的最大化，要实现利润最大化做到盈利就要走多元化经济路线，多元化经营最大的好处就是可以起到相互支撑相互促进的作用。 （一）.拓展公司项目，追求多元化发展 如今人们的物质生活水平不断的改善，物业管理这个服务行业包含了业主们生活中方方面面的问题，给业主们带来舒适的居住环境是我们物业公司的责任和义务，必须要第一时间了解业主的需求，通过多方面努力来让业主们有一个舒心的生活环境，用我们高质量的服务来使业主得到满足，同时促进公司多元化的发展，提高经济效益： 1.开设瑜伽场地可作为可行性的研究范围，根据调查，最近几年间不少地方萌生了瑜伽健身的新潮，瑜伽不论是一种健身方式还是经营项目都取得了很大的发展，已成为增值点较高的一项健身运动，从市场经济环境来看，开设瑜伽场地的成本不高而且有前景，大概需要140个平方左右，需要配备换衣间、洗手间和音响灯光设备，主要是支付房屋租金和培训教练工资。现在练瑜伽的人非常多，已走入高端消费路线，一般是20-45岁左右的女性，经常健身的女性大多数都会选择瑜伽项目，因为她们有自己的消费能力和消费观念，从而对健康、瘦身、美容有不断的追求。因瑜伽项目品种比较丰富，可以根据业主不同需求来转变经营策略，不仅满足业主塑身、减肥、休闲等活动，还可以调节内分泌的不良情况；缓解精神上的压力，促进身心健康；提高心理素质水平；矫正姿态等等。当然，这个项目的生产发展阶段肯定会遇到一些困难、坎坷，必经一些细节性的问题，需要根据问题发生的原因来研究和解决，适应经济规律，产生最大的经济效益，逐步发展成熟。 2.随着私家车的日渐增多，无处停车也是避免不了的事，物业对车库的管理越发重视，如何能降后期的管理成本同时也能让业主感到满意，住宅小区可以内建地下车库，由于地下车库光线暗，白天都需要照明灯，空气流通也不好，不利于排放废气，那么可以采用地下车库自然采光的方法，所谓的自然采光就是主要将自然光引入地下车库用以照明同时还可以一边通风排气，同时节约照明和排气所产生的成本费用，还可以在地下车库中种值绿色植物，这样可以吸收汽车排出的废气，以达到节能环保理想的效果。 车库自然采光形式包括很多种，但物业住宅小区最常用的是地下侧壁采光的方法（图例），这种方法主要是同过在室内侧壁上合理的开口，达到自然光的射入又能排出汽车尾气。但是地下车库侧壁自然采光的方法有利也有弊，因为这种设计方法是将建筑的地下掏空，施工时难度比较大，而且建造时投入资金较高，而且之后如需再进行改造就有点困难。所以，构建实施地下车库自然采光一定要根据市场调查进行可行性的评估。 3.为了能够降低物业后期管理成本，将开发利用车库地下水，将受到污染的地下积水经过处理后来洗车、消防蓄水池、或者在小区绿化浇灌使用，这样节约了水资源，促进水资源的良性循环。 （二）.规划完善服务，树立公司品牌形象 1.为了公司服务做到更加规范化，公司可以朝着“一体化“的管理方向发展，专业从事安装住宅小区和企事业单位的水电器，防盗报警监控系统，机电维修，施工验收（包括业主房屋质量整改、防水渗漏整修）等。但是这些规划的项目要结合市场经济来判断是否有一定的可行性和必要性，要充分认识到该项目是否有利于物业管理的发展，根据预算实施期间的收支情况来确定收费的标准和支出成本，最后是否能给公司带来经济效益。在规划设计过程中肯定会存在一定的管理不足，是否有专业的专业的管理人才来完善和纠正，如果出现规划设计不合理，在实施过程中就会增大投资资金，又达不到理想的使用效率，而且还会造成重大的经济损失。 2.公司可以推出以“泽京”品牌的一系列配套产品如：泽京小厨、食品、饮用水，建筑机械、小区二次发电机组、太阳能、小区周界智能化、室内安居宝等产品。在满足业主复杂多样的需求下还可