法院项目机电设备设施管理措施.docVIP

法院项目机电设备设施管理措施 法院项目机电设备设施管理措施提要：建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具、台帐和技术性文件资料明细表，完整率和准确率达100% 源自房地产资料下载 法院项目机电设备设施管理措施 　　1、加强日常管，理提高机电设备设施运行管理保障能力 正式进驻后，立即完成机电设备档案及可操作性强的管理方案、制度，确保供电、供水、电梯、中央空调、消防控制及通讯等关键设备运行良好。 1）预防为主，坚持日常保养与计划性维修保养并重，使设备处于良好运行状态。 2）对设备做到”三好”、”四会”和”五定”。”三好”即用好、修好和管理好设备；”四会”即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除设备故障；”五定”即对设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。 3）实行专业人员修理与使用操作人员维护相结合的方式，以专业修理为主，同时要求设备的使用操作人员进行日常的维修保养和小修。 4）配电设备、消防设备实行24小时不间断值班，值班人员持证上岗。 5）完善设备管理和定期维修制度，制订科学的保养规程，完善设备资料和维修登记卡片管理，合理制定定期维修计划。 6）修旧利废，合理更新，降低设备维修材料费用。 7）制定各设备系统的应急处理方案，确保在出现应急情况时及时有序处理。 2、机电设备设施管理制度 1）建立完善的设备管理制度、操作规程，运行、维护保养及维修记录完整； 2）建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具、台帐和技术性文件资料明细表，完整率和准确率达100%； 3）建立备品、备件台帐，备品备件摆放整齐，定期检查，随时提供设备维修； 4）各种设备标识清晰、完善，使用或停止状态正确； 5）设备及机房环境干净整洁，符合设备要求； 6）特种设备如电梯、锅炉等严格按照国家有关规定，定期进行安全检测，委托专业维保公司进行维保，润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内； 7）设备管理人员具有专业技术资格，持证上岗，并严格执行操作规程； 8）设备良好，运行正常，无重大管理责任事故； 3、机电设备设施维修保养管理 1）根据大楼设施设备情况，每年制定机电设备设施的维修保养计划。 2）建立机电设备设施档案，设备设施的运行、检查、维修与保养记录齐全。 3）机电设备设施标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规程，确保设施设备运行正常。 4）由工程部负责机电设备设施的日常维护保养管理，按照维修规定实施维修：属小修范围的，及时组织修复；属大、中修范围局部受损较重的，及时编制维修计划，或请专家”会诊”提出方案，报业主申批，并根据业主意见组织修复。 5）定期对机电设备设施安全情况进行普查，保证完好率达98％。 6）爱护办公楼内机电设备设施，未经院方同意不得对办公楼内的布局进行调整，也不得对机电设备设施的布置与用途进行改动。若进行机电设备设施维修时，应通知有关部门，并放置工作牌。 7）及时完成各项零星维修任务，维修及时率和合格率达到100％，一般维修任务在接报后当天完成。 8）对容易危及人身安全的设施设备要有明显的警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 9）接到相关部门停水、停电通知后，应及时通知业主，并协助做好应急和协调工作。 10）遇到灾害天气，应加强设施设备巡查，发现问题及时解决。 源自房地产资料下载 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of att