喜盈门-范城个案剖析.pptVIP

伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved 伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved 喜盈门·范城个案分析 ——伟业顾问 偉 業 顧 問 ? 2010 B.A.Consulting. * 项目简介 万科金街 喜盈门·范城 喜盈门范城，位居长沙未来CBD--雨花区武广新城.毗邻城市动脉万家丽路，南靠木莲路，西享圭塘河极致风光，坐拥长珠潭一体化新地标，打造长沙首个国际化的家居卖场及娱乐休闲广场。 总占地面积 64484㎡ 总建筑面积 480000㎡ 容积率 5.45 开盘时间 2012年初 物业类型 商场、写字楼、公寓 销售价格 待定 产权 40年 管理费 未定 开发商 湖南润领房地产开发有限公司 物业管理 英国第一太平戴维斯 销售情况 暂未售 开放日现场实况： 活动地点：喜盈门营销中心 邀请嘉宾：湖南卫视节目主持人谢娜、汪涵，各界新闻记者、媒体、网络、商家代表等； 活动目的：营销中心向外界正式开放，同时为2012年产品上市造势； 产品分析 第 * 页 万 家 丽 路 木 莲 路 1#商场 2#150米写字楼 5#公寓 7#商场 6#公寓 4#公寓 步行街 负一楼近万方的欧尚超市，负二、三楼为地下停车场，地下商业与地铁站连通、零距离互动； 1#1-2层、7#步行街商铺共400多间，预计2012年初开盘。 1#3-8楼为大型建材家居市场。 2#为5A级写字楼，采用5A智能化系统。 4-6#楼上为40-80㎡精装酒店式公寓，楼下规划为长沙酒吧一条街。 16万方商铺；12万方公寓式酒店、5万方写字楼，15万方家居卖场。 项目卖点 第 * 页 1.合理的业态规划，集酒店、写字楼、商业于一体，打造雨花区商业地标。 地处雨花区政府对面，得到政府的大力支持，在该片区，是目前商业规模最大的项目。 第 * 页 2、统一业态规划、统一经营管理，引进专业物管公司为商铺投资及公寓提供管理保障。 其专业的团队可为客户提供以下服务： 1.全年数亿的广告投入。 2.专业的营销策划机构，全程营销策划，每年至少十几次大型市场促销。 3.专门的社区及网络推广。 4.专业的商场运营团队。 第 * 页 3.品牌优势，全国多家喜盈门开业成功经验，为其商业运营提供经验和市场口碑。 其推广语为：“做一个，火一个；建一个，旺一片“ 其在全国十地开设了项目，成功的经验为市场及客户提供了信心保障和口碑。 直接引进上千个国际国内一线品牌，在本区域设立总部基地，打造国际家居品牌旗舰店大本营。 带动周边的酒店、物流、住宅等附加产业的经营迅速火爆。 十大保障系统，为投资者保驾护航。 营销推广分析 第 * 页 工地围挡户外推广； 营销中心开放——独特的自助系统是其营销中心一大亮点； 网络推广，0731、soso商业地产进行宣传推广； 新闻发布会，谢娜、汪涵代言，为其造势； 营销中心自助系统 新闻发布会现场 网站专题报道 区域规划对该项目的影响： Thanks 2011-11-6 伟业顾问万科项目组 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved * * 伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved 伟业顾问 Copyright ? by B.A.Consulting, All rights reserved * *