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建设工程施工合同补充协议样本 建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为进一步明确双方的责任和义务，为保证项目顺利进行，保质保量按期交工入住，甲乙双方在签订《建设工程施工合同》的基础上自愿达成如下补充协议，并予以履行： 工程概况 1、工程名称： 楼 2、工程地点： 二、工程承包范围： 乙方对本工程进行施工总承包，即设计图纸内包含的土建、安装、设计变更及其他室内配套工程均属乙方负责总承包施工，其中，下列工程属第三方施工：机械挖运土方、防水、不锈钢扶手、地暖、电话、有线电视、智能化由专业施工队施工，承包人应积极配合施工，工期质量由发包人负责。（有线电视智能化管线由承包人负责预埋，并保证最终预埋管线质量符合国家或行业标准）。 三、结算方式： 1、按 有关现行规定，执行95年《全国统一建筑工程基础定额》，98年《 建筑工程补充预算定额》，2004年《 建筑工程费用定额》，土建工程执行2004年《 建筑工程单位估价汇总表》，水、电安装工程执行2004年《 地区安装工程单位估价汇总表》，工程决算时取费采取综合取费。材料及人工调差执行当年当地 调差文件及甲方签证确认的价格。 2、本工程土建部分综合取费标准为：定额直接费的22%（此取费中包括了除劳保统筹外所有相关的费用）文明施工增加费按照0.8%计取（必须达到《建筑施工安全检查标准》【JGJ59-99】合格标准的工地临时设施文明施工），除以上费用外承包人不再计取其他任何费用。外墙保温的材料由发包人采用招标方式确定品牌价格，承包人负责施工并与材料供应商签订合同，决算时外墙保温按65元/㎡作为直接费参与取费，按发包人确认的价格进行调差。钢材、水泥、红砖决算时按甲方确认的价格进行调差，其他材料调差执行昌吉州调差文件及甲方签证确认的价格。 3、本工程安装部分综合取费标准为：定额人工费的133%（此取费中包括了除劳保统筹外所有相关的费用）。 4、设计变更必须加盖设计院的公章及现场经济签证必须于当时当日经甲方负责人和监理方审核签字并加盖甲方公章并在甲方备案后方可有效。 5、单元门、进户门、地下室门、塑钢窗、插卡式水表、电表、配电箱、热表箱、乳胶漆、花岗岩、外墙砖、屋面瓦由甲方定价定厂家，其中：单元门、进户门、地下室门在决算中只计取税金但不收取管理费。其余材料价格按与厂家签订合同的价格进入决算并参与取费。 6、本工程的机械挖运土方、防水、不锈钢扶手、地暖由甲方定价定专业施工单位施工。 7、安装主材价格按甲方签字认可的价格进入决算。 8、劳保统筹费从取费中扣除，由甲方代缴。 四、合同价款及工程款支付 1、工程预控价为 元（含施工图所包含的全部工程内容），作为支付工程进度款的依据。工程造价最终以甲方指定当地有资质的第三方中介机构审定的造价作为最终工程造价。但必须经甲乙双方同意认可。 2、三层主体施工完毕，支付合同暂定价的25%；主体封顶，支付合同暂定价款的30%，全部内墙抹灰、保温、地面工程、花岗岩的铺贴、外墙砖、涂料工程、屋面工程及安装工程施工完毕支付合同暂定价款的15%，竣工验收合格后，支付合同暂定价款的10%；在收到乙方完整的竣工决算资料和竣工备案资料再支付合同暂定价款的5%（此项工程款作为解决民工工资），工程竣工交付使用后三个月内进行决算（乙方应积极配合），决算完毕后付至决算价款的95%。预留5%的质保金，待保修期满乙方凭甲方物业公司签字确认无质量问题的回访单后20日内支付完毕，保修金不计利息。 五、材料 1、甲方为了保证材料质量：钢材采用八钢、酒钢，水泥采用国家认可的厂家水泥，电线、开关、插座由甲方定品牌。 六、工期管理： 1、开竣工日期： 2、乙方未按以上竣工时间完成，工程总价下浮3%。 3、项目工期控制时间表 编号 施 工 内 容 1 工程开工 2 基础完成至±0.00 3 三层顶板完成 4 主体结构封顶 5 内外墙抹灰，地面找平完成 6 外墙保温及涂料完成脚手架落架 7 室内面层入户门窗水电安装完成 8 工程初验 9 竣工核验，拿到竣工验收单 10 取得工程竣工备案证明书 乙方未按以上控制工期节点完成相关分段工程，甲方暂不支付工程进度款，在该段任务完成报进度时，甲方将暂扣3万元/栋的工期延误费，若在下次上报进度时将工期赶上的，可将上次的工期延误费补上。如连续两次未完成计划工期则承担合同总价款每日1‰的违约金，若总工期能按时完成，该扣款在工程竣工结算时返还；如总工期拖延，该扣款不退，且按合