买二手房应明晰产权归属.PDF

A9 2015年12月24日 星期四 值班编委：张小卫 责编：王善业 编辑：李新有 二手房 避免纠纷 警惕陷阱 买二手房应明晰产权归属 如何查询二手房产权？二手房产权应该警惕哪 些陷阱？关心房子的人，心里一定了解房屋产权的 本报讯 随着季节的变化，租房客群也在改 重要性。可以这样说，就算是花费很多钱交了房款 变，步入年底，基本上是租赁市场的低潮期，今年 但是没有产权证，房子依旧不是你的。所以，产权证 也不例外。连日来，记者走访市场了解到，由于年 的重要性，大家一定要重视。为了让大家避免纠纷， 底不少房源租赁合同到期，也使得市面上可出租 小编为大家整理了以下内容。 的房源增多，其中也不乏许多优质房源。 前日，在市区解放路的一家中介所内，记者就 记得查询房屋产权 看到，目前可出租的房源不少，但前来租房的市民 1. 要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身 却是寥寥无几。“临近年末，房屋租赁市场生意非 份证件、资格证件以及其他证件。产权证件是指“房 常冷淡，有时候一天都等不到一两位客人，但其实 屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身 这时候是房源最多的时候，挑选的余地也大。”该 份证、工作证和户口簿。 中介的一名李姓工作人员告诉记者，接近年底 2. 向有关房产管理部门查验所购房产产权的来 了，一部分打算早点回老家或转战其他地方的外 源，查验的具体方式是查验产权记录。 来务工人员需要退租。所以，12 月的租赁市场迎 3. 查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登 来过年前的退房潮。 记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至 通过走访市场，记者发现，确实如该中介所了 于该房屋在经营过程中有无发生债务和责任，则必