拆除方案框架要点.docx

纽约时代（太阳晶城大厦）西区工程2#楼9层梁、板、柱及剪力墙拆除方案南通清华建设工程有限公司纽约时代（太阳晶城大厦）工程项目部(盖章)2016年4月一、简述纽约时代（太阳晶城大厦）工程由南通吉港置业有限公司投资建设，南通勘察设计有限公司设计，南通市顺捷工程建设咨询公司监理，南通清华建设工程有限公司组织施工。本工程西区2#楼9层混凝土墙柱于2016年3月17日浇筑，9层梁、顶板于3月19日浇筑。于3月21日，9层墙柱进行了拆模，拆模后发现大量框架柱、剪力墙在根部1m高范围内存在蜂窝、麻面、空洞、露筋等质量问题。专家组、设计单位、监理单位及我方几方均认为，有质量缺陷的9层墙柱只要采取妥善措施进行修补后，对西区2#楼整体结构安全并无影响。但甲方出于销售、结构安全隐患等方面的考虑，坚持要求我方将西区2#楼9层墙柱、梁、顶板凿除。本着“安全第一、质量第一”的原则，我方遵循甲方意愿，决定将西区2#楼9层墙柱、梁、顶板凿除后重新施工。二、编制依据经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来的施工经验，编制此专项施工方案。参考规范及文件如下：1、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；2、《建筑拆除工程安全技术规范》；3、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》；4、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；5、平面布置图。三、工程概况（一）工程概况：1、设计概况：建筑物结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构；9层楼面标高为35.1m；层高4.7m；墙柱混凝土C40，梁板混凝土C35；抗震设防烈度为6度；抗震等级为三级；9层建筑面积约为605 m2；2、现场概况：目前，西区2#楼已完成9层梁、顶板混凝土浇筑，10层部分墙柱钢筋已绑扎，外脚手架已搭设至10层顶。现西区2#楼暂为停工状态，无人施工。与西区2#楼南侧紧邻的裙房地下室正在进行顶板钢筋绑扎及墙柱模板施工，预计5天内完成地下室顶板浇筑。西区2#楼北侧5.5m处设置了一台QTZ63塔吊，塔吊臂长55米，吊运半径覆盖了整个西区2#楼。（二）周围环境：本拆除工程位于纽约时代项目工地西北处，北临赣邦、豪邦项目工地，南侧为裙房地下室，东侧为本工程在建的东区2#楼，西侧为目前工地现场主要施工道路及甲方售楼处。出口共计二处，西侧南门为主出入口，东侧东环路边大门为另一处出入口。由于本工程施工场地狭小，四周人流量均较大，对拆除场地布置不利，拆除施工过程中的安全防护措施及文明施工措施是本项目中的重中之重。四、拆除工程施工准备1、技术准备工作（1）施工技术人员要认真审阅以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道等。（4）向进场施工人员进行安全技术教育。 （5）详细了解拆除工程周报其他人员作业或活动区域2、现场准备（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。（2）拆除作业设专线，电源线路从拆除建筑物上配电箱沿外墙敷设至地面，从2#楼北侧延伸至西侧配电房。（3）10层已绑扎的墙柱钢筋拆除后吊运至地面（4）西区2#楼四周外墙脚手架已搭设至10层顶，拆除作业前拆除最上面两步架体，以免9层墙柱、顶板拆除后外脚手架架体不稳，发生倾覆。9层楼层四周与外脚手架间设置硬隔离，9层楼面以上外脚手架设双层安全网，并用彩条布封闭。（5）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。（6）9层拆除作业应安排在中间裙房地下室顶板浇筑完成后开始进行。（7）向施工现场所有人员及外来人员告示，在拆除危险区域设置警戒标志，西区2#楼四周各派遣一名人员专门监督、疏导。3、机械设备材料的准备本工程拟采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟准备1辆10吨级汽车、4台空压机、2把割枪、手推车4辆、氧气罐乙炔管若干。五、拆除工程施工管理1、施工工艺1.1、施工顺序（1）首先将搭设的钢管脚手架封闭拆除。（2）本工程采用手动工具进行人工拆除，施工程序应从上至下，分层拆除。（3）空调板、消防挑板、煤气检修板、阳台等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。（4）拆除框架剪力墙结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子及剪力墙的顺序进行施工。拆除建筑的楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。（5）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。1.2、留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作