报建流程22要点.pptVIP

* 1、地形图；2、控规图；3、道路红线图4、总平方案。5、勘测院实测成果 土地招拍挂 1、土地招拍挂资料2、招商局备案表。3、可行性报告。4、公司营业执照。5、申请文件。6、资质。7、投资项目备案表 招拍挂资料 出让合同、成交确认单 报建总平面图 委托总平面设计 1、控规。2、可研报告。3、立项批复、4、日照分析图5、相关项目资料 委托设计院 委托文物局 前期开发部项目报建流程图 征地立项阶段 环评报告书 立项备案批复计划 1、土地招拍挂文件 2、规划指标 3、成交确认书 4、出让合同 5、宗地测量成果 6、实测成果表 7、文物勘探报告 8、环评报告 9、土地出让金票据 10、契税票据 11、立项计划 1、规划指标 2、道路红线 3、招拍挂文件里规定的条件 4、地价 5、环评报告表（书）中中水处理系统及其他条件 6、立项计划中建设规模 7、宗地测量成果与勘测院实测成果误差 1、财务部出让金及契税 2、设计研发部规划方案论证 3、设计研发部总评方案 4、销售部：可研报告 1、规划院 2、土地局 3、经发局 4、环评编制单位 知识性文件 注意事项 公司配合部门 政府单位 公司领导审批 1、申请。2、报告书3、总平图。4、立项批复5、公司资料。6、控规图 1、立项文件。2、公司资料。3、道路红线。4、总平图。 1、专家评估意见。2、申请。3、环评报告书。4、立项批复。5、环保分局意见 文物普探报告 1、申请函。2、申请表、授权委托书。3、道路红线图。4、勘察院实测成果。5、立项文件。6、环评批复。7、土地招拍挂资料。8、规划设计条件。9、企业法人资料及代码证。10、控规图 文物发掘 开工证 办理建设用地规划许可证阶段 建设用地规划许可证办理完成 环评批复 环评专家意见完成 总平面正式图纸，及单体方案图出图 1、环评批复 2、文物勘探报告 1、环评批复污水处理系统 2、文物勘探古墓数量 1、财务部：环评报告支付款 2、工程部：提供文物勘探报告 1、环保局 2、规划局 3、文物局 知识性文件 注意事项 公司配合部门 政府单位 公司领导审批 1、立项文件。2、申请文件。3、建设用地规划许可证。4、土地证（土地批复）。5、道路红线图。6、测量成果表。7、规划设计条件批准文件。8、总平方案图。9、日照、停车、绿化方案图 1、规划意见。 2、 申请表。 规划初审意见 1、立项文件。2、建设用地规划许可证。3、缴费清单。4、建设用地规划定点图、规划测量成果表 5、勘测定界报告6 、地籍调查资料；7.营业执照 1、规划定验线单2、总平面图电子版 全套施工图出图 总平面图报批 1、规划意见。2、人防报建表（面积表）。3、人防方案图（首层平面、人防平面、人防剖面） 1、规划意见平面图。2、环评批复 国有土地使用证 总平面图审批阶段 总平面审批完成 消防总平面审批意见 人防办总平面及方案审意见 环保总平面审批 经房办面积审核意见 1、面积表2、缴款通知书3、发票 1、申请2、建筑图纸（平、立、剖）3、廉租房协议 城建配套费缴纳通知书 勘察院定验线单 四图一书方案报规划局 单体方案初审 单体报建图正式出图 经房办面积审核报批 缴纳配套费 勘察院定验线 1、总平面审批意见 2、总平面人防审批意见、人防方案审批意见 3、消防总平面审批意见 4、环评总平面审批意见 5、规划审批意见 6、经房办面积审核意见 7、城建配套费用缴纳通知书 8、城建费用缴纳凭证 9、定验线单 10、土地证 1、总平面退界、容积率、绿化率、建筑密度、停车位数量、公建配建面积、日照 2、消防通道、防火间距、消防扑救场、消防竖向 3、人防面积、人防方案 1、设计研发部：总平面图14套；日照分析2套；地上地下停车位方案图2套；绿化方案图2套；人防方案图纸3套；面积表1份；建筑方案册2套；建筑图纸2套（普装）； 2、财务部：缴纳城建配套费 1、规划局 2、人防办 3、环保局 4、消防支队 5、房管局 6、市政配套部 7、勘测院 8、土地局 知识性文件 注意事项 公司配合部门 政府单位 公司领导审批 1、四图一书2、电子版 人防建筑、结构、风、水电施工图三套，施工图技术审查报告及相应变更意见 1、建设工程消防设计审核申报表（施工图审核）； 2、建设工程消防设计单位承诺书； 3、建设单位工商营业执照复印件一份； 4、设计单位资质证复印件一份； 5、新建、扩建建设工程规划许可证复印件一份； 6、经消防部门审查合格的总平面图复印件一份。 7、施工图（建、水、电、设）电子光盘 1、申请表。2、委托书；3、《建设用地规划许可证》；4、土地证；5、建审后总平6、立项批复。7、土地证及出让合同；8、地勘报告；9、环评批复；10文勘报告；11、定验