(修改)横岗街道138工业区城市更新项目2号地块A栋装饰工程施工组织设计要点.doc

横岗街道138工业区城市更新项目 二号地块A栋室内装饰工程 施工组织设计 编制人： 审核人： 审批人： 企业名称： 编制日期： 2015 年 10 月 05 日 目 录 第一章 编制说明 4 第二章 工程概况 6 第三章 施工部署 7 第四章 施工准备 10 第五章 主要工程项目施工方法 14 第六章 施工进度及保证工期的措施 26 第七章 工程质量管理措施 27 第八章 安全保证措施 34 第九章 施工管理措施 37 第十章 文明施工及防火措施 39 第十一章 附件、附图、附表 41 施工组织设计 第一章 编制说明 第一节 施工总则 1、本工程以美观、大方、适用、控制造价为原则，要求装饰选择同类优质；装饰工程质量等级达优。 2、本工程在施工过程中，严格按照施工图纸尺寸进行施工，施工过程中应先进行放样。遇现场纸尺寸与图纸尺寸不符处，应针对场纸尺寸与图纸尺寸进行调整，并及时与设计联系，提出解决措施。 3、如设计发生变更或其它条件发生变化时，必须适当修改施工方案，以保证质量和工期的要求；而因修改施工方案造成进度或其它方面的影响，应制定具体的补救措施。 4、在施工过程中，业主如因造价或其他原因欲对设计施工图纸进行修改，须召集设计工程师共同协商，达成一致意见后由甲方向设计单位发图纸更改通知函。设计单位以修改图纸和工程联系单的形式交付业主和施工单位进行施工。 第二节 编制依据 1、业主(深圳市中爱联实业有限公司))装饰工程有关招标说明。 2、业主(深圳市中爱联实业有限公司)装饰工程有关图纸设计资料。 3、现行的施工验收规范、规程和标准，广东省和深圳市有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。 4、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关文件。 5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在XX地区的工程施工经验。 第三节 编制原则 1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。 3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。 5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。 7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。 第二章 工程概况 第一节 工程概况 本工程位于深圳市横岗区龙岗大道地铁横岗站C出口侧，属深圳市横岗区138工业区改造项目，北临旱塘村，东临独竹村，南临龙岗大道，西临（规划）保康路，与铁横岗站北侧相邻。2号地块公共空间A栋室内装饰工程，包括入户入户大堂、合用前室、公共走道等部位装饰工程。设计施工图纸由业主(深圳市中爱联实业有限公司)装饰工程有限公司设计。由广东鲁班行技术管理有限公司监理。 本装饰工程内容包括：建筑装饰工程、地面工程、室内门窗工程、活动家私工程等装饰工程。主要分部分项工程：地面工程、墙面工程、天棚工程、其他工程等部分。除图纸另有注明外，所有墙体双面或其中一面贴瓷砖、石材的二次结构构造隔墙，均采用蒸压加气混凝土砌块隔墙；除图纸另有注明外，所有二次结构构造隔墙， 均采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙：凡靠墙木构件、木门樘等材料均应事先涂刷防腐剂或氟化钠二道。墙面木龙骨基层规格为30*40@400MM双向。，吊轻钢龙骨石膏板天花，大面积石膏板施工（特殊造型除外）可用（12MM阻燃夹板+10MM石膏板）*1220*2440MM，顶龙骨杆大于1500MM长度时需要增设反支撑处理；花岗石、大理石墙面及地面平整度公差+1MM二米直尺；墙面和天花油乳胶漆必须底漆面漆配合使用（5道），重要部分采用进口高弹性乳胶漆；所有石材施工时须注意对照纹理、对色、对缝，石材的厚度须达到18MM以上，墙面干挂石材厚度须达到25MM以上。图中所有木饰面除特殊说明或已提供参考的样板工艺要求外，表面均为三分哑光七分宽光硝基清漆饰面（2道）；图中所有实木封边及木线条除注明饰面外，均应与其相关饰面木材相同。本装饰